出租房是买新家电还是旧家电？装好点还是简单装修？

新房子想装修了出租，家具家电是买新的好还是旧的好， 我有个新房子打算装修了出租，是装修好一点还是简单装修呢？装修好一点会好租一点，租金也会高一点，简单装修的话租金会低一点，家具家电是买二手的还是买新的呢？这个房子打算长期出租或者适当的时候卖掉，不会自己住，希望有相关经验的人指点指点我，