外地户口小孩上学对买房有什么要求？

我之前一直在北京，去年回了湖北荆州老家，现在自己在家网络办公，银行卡都还是以前北京的卡，老婆是全职主妇，小孩现在一岁了。想在武汉买房让孩子在武汉上学。

我要商贷的话能贷的下来吗？银行流水应该不分地域吧？

如果在武汉买房不落户武汉，是不是不能上武汉的小学？即使能上也是一般般的打工子弟学校？我没有务工证怎么办？

另外我想买三环内90平到130平的两居或者三居，总价150万以内的，周边配套比较齐全的，不知道哪有适合的，对武汉不太熟。