《橡树湾小复式》乳胶漆end篇之Q&A
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本帖Z后由 a胡蝶 于 2016-9-20 09:18 编辑
施工进度：
本帖Z后由 a胡蝶 于 2016-9-23 14:00 编辑
浅谈买房过程：和橡树湾的一波三折
从2014年开始，婆婆就各种张罗，想在徐东附近买房，因为我们新房在青山，老公公司在盘龙城，每天早出晚归，太辛苦，汉口房子买不起，只能买徐东附近了。
起初我们看的是融侨城的房子，但是各个方面我们都不是很满意，价格虽然可以接受，可是容积率5.8，绿化率38%，公摊28%左右。而且说实话我自己本身就不太想买房子，再加上融侨的环境，更是不太想买。但是婆婆和老公觉得迟早要换个大房子，不如早点买。
记得融侨认筹那天，一家人起个大早，还带着不到一百天的宝宝来到了销售部。当时规定选房的时候，一家只能进去两个人，我要带宝宝，所以Z后是婆婆和老公进去的。不到五分钟他们就出来了， 我问房子选好没，他们说里面选房气氛太紧张了，房子像不要钱一样，进去就订了，他们怕冲动坏事，所以出来一家人商量一下。他们说进去的时候我们要的那个户型15/16楼的，价格不到一万一（时间太久记不得了），10楼以下的不到1万，算了哈我们看中的户型Z少115W，我觉得这个价格太贵，就算混合贷款，一个月Z少都要还四千多，加上宝宝还小，用钱的地方也多，所以我当时说先不买，回去再看看。融侨城对面就是橡树湾，早就听说橡树湾的环境很好，价格也贵，从融侨出来后，老公就说去对面看看，婆婆也晓得橡树湾的各种好，就是价格贵，所以当时有点不太想去，老公说既然都来了，就去了解哈，说不定有合适的呢？于是一家人抱着随便看看的心态进了橡树湾的售楼部。
接待我们的是橡树湾的S帅哥，和他说了我们的要求以后，他就推荐我们买小复式，价格正好也是我们可以接受的范围，于是就去看了样板间，我当时觉得橡树湾的环境是我想要的，要买必须是橡树湾，不然就不买。婆婆当然也晓得橡树湾的环境好啊，容积率2.54（瞬间秒杀融侨城，有木有），绿化42%，公摊25%左右。而且橡树湾也算是学区房啊，北京红黄蓝幼儿园，中华路小学。当时在卖三期的C3，但是在整个小区的Z后面，离铁机路和和平大道非常远，走到公交车站感觉都要一二十分钟，问他有没有二期的尾盘，得知二期早就买完了。我们商量好了合适的楼层就问了价格，价格还行（115W左右），但是买房子不是买菜，还是得好好斟酌下！Z终都觉得C3太远，所以没有买，家里也没提看房的事了。
15年3月份，婆婆接到橡树湾S的电话，说楼王要认筹，于是在婆婆的要求下，我和老公又去了售楼部（因为婆婆有笔理财刚刚到期，要我们去看看，如果价格合适，就去借点钱，把房子首付付了，如果不买，他就要把钱拿去理财）。当时没开盘，价格还没出来，问S帅哥7号楼复式的价格，他说预估同楼层比3号楼贵10W，一听这个话，我们就给婆婆汇报了，婆婆觉得太贵，不划算，这次买房计划继续搁浅，当天下午婆婆就去银行办理了理财。没过几天，接到S的电话，说C7价格出来了，比C3每套贵一两万，当时心里真是一万只草泥马。。。。。。想买也买不鸟啊，钱才存的理财，半年都不能动！！！！！不可能为了个房子，首付全部找人借吧？所以就只能眼睁睁看着C7离我们远去！！！！那段时间婆婆天天埋怨S说话不靠谱，只能说橡树湾和咱们无缘。
8月份婆婆又开始提房子的事情，原因有二：一是老公的表哥不做声不做气的在融侨悦府买了房子。婆婆说我们家说买房子买房子，闹得沸沸扬扬，亲戚邻居都知道了，结果什么都没搞，别人不做声不做气的就把房子买了。二是3月份理财的钱下个月就要到期了。理所当然，买房子又提上了日程。。。。。。
9月份的第一个周末我们去了奥山，婆婆、老公、我还有吖。当时也是还没开盘，价格还没出来，预估是一万一，中意的户型买不起，买的起的不喜欢。。。。。。在售楼部裹了一上午，还是一无所获。出来后，婆婆还在责怪S当时瞎说价格，害她把钱理了财，不然房子早就买了，钥匙说不定都拿了….吧啦吧啦念个不停，老公突然冒出一句，要不现在去橡树湾看看，说不定还有尾盘，价格合适，楼层合适呢？反正今天也出来了。于是一家老小就奔赴橡树湾。接待我们的还是S，婆婆见到他的第一句话就是：都是因为你瞎报价格，本来房子早买了。。。。。。此处省略一万字！我们那天去的时候，售楼部还有不少客户呢，问了下，现在小复式只剩低楼层和顶楼了。得知还有二期，我们更是开心啊，不过他说只有B5还有个二三楼的，然后就是其他栋的顶楼，想着和老人住一起，买低层好，顶层怕漏水，怕电梯故障。实地看看了房子，正好对着电梯间，后期通风感觉不错，只是楼层婆婆不太满意。后来我和老公都觉得二楼好，价格也和他扯了很久，还到了我们的心理价位，然后下午就交了定金。终于还是买的橡树湾，楼层虽低，但是我们家窗户外面就是银杏树，想想还是挺有感觉的，再说看中橡树湾不就是因为他环境好，绿化好吗？住的太高，连树尖都看不着，嘻嘻。
通过这次买房啊，我得到一个结论：置业顾问的话听不得！第一次来就问有没二期，说没有，结果呢，Z后还是买的二期。我们当时买房的时候，他也说就只有我们那一套低层，其他都是高层，其实并不然，后来在群里碰到有的邻居比我晚买，结果买的楼层却比我们高，所以说置业顾问捂盘的现象要不得！！！！！
不好意思，因为我们家预算有限，所以不搞暖气
谢谢
为毕业照占楼
未毕业照占楼
谢谢
因为我们是公积金贷款，所有有点慢啊，12月3日才拿到钥匙，当天请了家，去验房，橡树湾的房子还好，没什么大问题，我们家就是梁有点歪，卫生间有点漏水
谢谢夸奖～我怎么觉得我啥都没写呢～就被夸咯
夏天微笑发表于 2016-01-05 17:58 复式
我这是尾盘～而且面积很小的！
拿到钥匙，就想着房子如何装修，其实我只是个小白！！！无意间看到邻居在群里发了个链接，说是他的帖子，让大家帮忙顶一下，我就点开看了，原来是装修写的帖子啊，有一百几十页呢。于是乎用了几天时间看完了所有，受益匪浅啊。突然想到得意不是也有很多类似的帖子吗？（说实话我基本不上得意的）于是开始疯狂的看帖涨知识。疯狂的加各种家装群，团购群，为以后房子装修打基础。这个世界好小啊，我在一个家装群里居然碰到了我妈妈群里的一个妈妈，然后私下想她请教了哈装修公司和设计师有无好的推荐，她经常逛得意，而且家里基本都开始装了，所以了解的信息绝对比我多。她推荐的施工队和设计师都是得意上小有名气的，所以我又开始一边看装修贴，一边了解施工队和设计师，忙的那个不亦乐乎啊…
1.DC 这个就是群里的妈妈
推荐的，她妈家要装修，楼盘是汉口的陌陌小屋，想找DC,结果DC为了保证现有工地的质量，9月份以后就不接汉口的活了。我当天就加了涂总的QQ，简单聊了几句，他让我多看看他空间的日志和照片，可以学习些基础知识，然后把他们公司的价目表发了我一份，给我参考！报价表很详细，所有的做工，用料都备注的很清楚，价格也很透明，当时就觉得很不错，但是又想着，自己重来都没搞过装修，对行情不了解，说不定其他的装修公司比他们更好?
2.MZMS 这个是热心邻居推荐的，他们家就是找MZMS设计加施工队。邻居家我也去看了，地中海的风格，美得一塌糊涂！我也查了下他们公司，在得意口碑也很不错，他们是以设计出名的，邱总的设计真是没话说，我一直很喜欢，可以说我的很多想法都是看他作品而来的。从邻居那要来了邱总的QQ，和他也聊了很久，告诉了他我的想法，正好橡树湾三期有两家他们在施工，我也去看了下，接待我们的是他们另外一个设计师，人很好很热情，那两个邻居家砖都贴完了，木工活都上了，我也不懂如何看施工好不好，不过感觉砖贴的很漂亮！后来我找邱总要报价（因为我以为所有的公司都是有一个价格表可以发给我看的），结果邱总说他没价格表，只有一个刚刚给另外一个和我同户型的邻居做的报价单，于是就发给我了。
3.HN 这家在亿房很有名的，无意间了解到他家，老衲人很会说，他们在橡树湾也有工地，人也很好的，因为我的原因没沟通好见面时间，他等了我半个多小时，见面的时候还给我赔不是，说是他沟通不及时，害我路上很赶。参观完工地后，有个小伙子就跟着我去了我们家，帮我量房出平面图。这个小伙子的业务能力也不错啊，很快给了我平面图，一直在和我联系沟通，问我对他的布局有什么意见，约着我去新房重新规划，详谈细节，服务没得话说。但是无意间看到关于他们家一个负面的帖子，讲的是各种漏水，我就有点小怕怕了。。。我只能说做的多错的多，不做就不会错。
4.XCZ 这家也是亿房口碑很好的，是亿房上很有名的一个版主推荐的，加了QQ，他还让我加到了他的装修群里，群里都是找他装修或者准备找他装修的业主，结果他们也没有价目表，就发给了我一份给别人的报价，让我参考。不过群里说他做的质量可以，就是做事很墨迹。。。。
期初我的想法是把施工和设计分开来做，这样做的好处是两者之间可以制约，不会合起火来坑我，如果师傅做的不到位，设计师肯定会提出来，让整改；如果设计师设计的很坑爹，我想施工的师傅肯定也会向我诉说他的想法，毕竟设计师追求的是风格，而师傅们考虑更多的是实用性。缺点是，因为施工队和设计师没合作过，怕他们沟通起来不太方便，施工进度慢，再一个就是费用这块肯定是比那种设计加施工队一起的装修公司要贵。
考虑了很久，我决定找DC施工，因为预算有限，设计这块只能流产，哎说起来都是泪啊。。。老公安慰我说，房子是你自己的，你想怎么装就怎么装啊，干嘛非要花钱请个人来，把他的各种想法用在你家里呢？我只能说这是吃不到葡萄说葡萄是酸的。。。但是预算确实有限，婆婆也说当时我们装修的婚房也没请设计师，装的也很好啊，所以我只能默默的关注MZMS的各种设计图，慢慢偷师！！！
谢谢鼓励
自己给自己顶
没照片看也必须帮我顶下撒
Z近忙死了，没时间搞啊
昨天下午，领导来公司开会，讨论年底年会去哪开，讨论撒时候放假，年会地点雷打不动是某个温泉。放假时间预计2.5-2.23,，这时间很爽有木有？？？？不过要写工作总结了，想想就闹心，每年写去写来就这些话，哎。。。。然后还要安排年会事宜。今天一早上来就开始各种温泉比较，哪种好，而且还便宜 就现在趁午休来写写我的帖子吧
水泥橱柜
都说装修未动，橱柜先行，所以我觉得我现在Z需要做的就是定哪种橱柜。
据我了解，现在主要有两种类型的橱柜很流行。一个是水泥橱柜，一个就是整体橱柜。
水泥橱柜，顾名思义就是使用水泥、瓷砖进行搭建的橱柜。这个要请专业的泥工师傅去你家现场制作。据我所知，水泥橱柜又分砖夹橱柜和砖砌橱柜，上两幅图大家就明白什么是砖夹什么是砖砌了。
砖砌橱柜：
砖夹橱柜：
我理解的两者唯一的区别是一个是用砖砌的，所以显得门与门之间的距离很大，必须贴瓷砖美化。一个是直接用两块瓷砖来做的分区，所以砖夹的橱柜和定做的木板橱柜看起来很像。此橱柜台面你可以选择铺贴瓷砖，也可以在水泥台面上放石英石，当然，这个吊柜我感觉是做不鸟水泥的，应该都是板材做的。
优点：1、可以让设计师按照自己的要求和厨房装修风格设计出独一无二、你的专属橱柜。如果你的厨房够大的话，一款美观与合理设计并存的水泥橱柜完全可以起到锦上添花的作用。
2、水泥橱柜省钱，比起上万的整体橱柜有很大的价格优势，资金预计不足的情况下，水泥橱柜可以帮你解围。但是一定要找到不错的制造师傅。
3、水泥橱柜很适合打造田园风格、美式乡村风格的橱柜，水泥橱柜的瓷砖拼贴和颜色搭配是关键。如果设计的好，完全可以拥有田园般梦幻的厨房。
4、用水泥砌成的橱柜承重力好，很难损坏，经久耐用。
5、相对于整体橱柜而言，更环保。
缺点：1、比起整体橱柜的不操心，打造水泥橱柜是一个费时伤神的活儿。找设计师、画设计图、购买原料、施工、后期处理等一系列步骤下来，少则半个月，多则几个月时间。每一个环节都需要业主拿主意，亲自参与。
2、水泥橱柜由于没有成品可参考，一切都是根据业主的厨房特点和业主的要求来完成，设计师的设计、施工效果等都对水泥橱柜的质量有影响，哪一个环节有问题，都有潜在的失败风险。
3、水泥渗水太强、吸水太强，当空气湿度大的时候，柜体是湿的，里面也肯定很潮湿，容易发霉、滋生细菌，厨具也容易生锈。
另一种整体橱柜，就是用各种板材，石材结合而成的。这个是找专做橱柜的公司定做。现在市面上又分爱格板、模压板、亚克力板、包覆门板、原木实木板、超镜门板等等。图片大家就各种脑补吧，补不来，就问度娘。
现在就是很纠结到底是搞水泥橱柜，还是搞整体橱柜呢？？？？？求大神们指点
本帖Z后由 a胡蝶 于 2016-1-7 14:14 编辑
L584035607发表于 2016-01-07 14:49 楼主说的几个装修施工队的名字可以短一下吗，谢谢
顶创
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