烦请大神帮看一下南国明珠东岸

昨天去看了一下南国明珠东岸，一来听闻他一期、二期的绿化不错户型也还可以，二来中意他临湖，加上手中银子也有限，算是慕名而去吧。说一下看盘心得：1、交通：小区门口公交有三趟，但是估计是半天不来的那种，走到龙阳大道王家畈地铁站步行20分钟，走到龙阳大道陶家岭公交站15分钟左右，售楼小姐说以后会有电瓶车从一期接到四期东岸，真实性不知。

2、对口小学：说是玫瑰园小学分校，但是网上看好多人说，四期的不保证能进这个学校。

3、配套：目前得依靠二期现有的超市、菜场什么的。大的购物要去王家湾。

4、论坛上也有说过，四期楼道不贴砖的事情，售楼小姐说业主正在和开发商协商，结果尚未出来。

小区容积率2.68，物业也是2.68，现在120平左右的只有3号楼顶楼31楼有房，这个就不考虑了，担心漏水。然后4号楼、6号楼年后认筹，大概9000多往上走吧。120多平的户型图如下，烦请大神帮忙参谋，这个户型和位置值得下手不，也有考虑看一下二期的毛坯，但是总觉得二手房一来麻烦，二来中介也忽悠。户型如下：