生活杂谈

算算到底各种过户的成本,那种最划算呢?

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算算各种过户的成本

当然房产证上都写父母的名字,那又会面临另外一个问题:未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解,房产过户分赠与、买卖、继承几种方式,究竟哪种Z便捷,哪种Z省钱?

继承法

主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,Z低不低于200元。

这种方法的优点是税费Z低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名即可。

但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:

第一是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人,或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产

第三,因遗产是所有继承人的共同财产房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

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