问个关于契税新政与离婚的问题？

夫妻名下各有一套房，年前又买了一套签了合同还没办证，本来一开年就准备去办证的，偷懒就没去，现在国家刚刚出台了契税新政，打电话去房地产交易中心问，我这好像属于第三套享受不了新政，只能按3%税率，但是工作人员又说了一句：你们离婚了就可以算第二套了，我觉得这也是个办法，可以省2%的契税，也是不少钱啊！假如我现在办个假离婚，房屋购买合同是离婚前签的算不算？我离了再去办证是不是算第二套房享受1%的契税啊？

本帖Z后由 黑人 于 2016-2-24 13:42 编辑