买房答疑

中民仁寿里,无良开发商,还我血汗钱

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都说买房是个很开心的事情,我家买房却让人欲哭无泪!!!事情要从头开始说:我老公在我们结婚前,他家里人给他在吴家山买了一套房(是一次性付全款买的),结婚生孩子我们都在跟公婆一起住。去年孩子出生后,我跟我老公为了孩子上学,就在中民仁寿里买了一套160万的房子,当时买房之前,我们很小心,反复问了置业顾问,我们可不可以用公积金贷款,因为我老公是公务员,工龄也有十几年,公积金账户里有18万元,并且每个月缴存的公积金金额还比较多,所以我们一心想着用公积金贷款。于是我们跑去银行和公积金中心查我们的征信,结果都是可以的并且可以贷款60万元。于是,我们在2015年5月30日交了85万元的首付款,并签了贷款合同,没有签购房合同。之后,我妈妈住的老房子面临拆迁,他们怕过渡租房子什么的麻烦,就想先贷款买一套先装修好,等那边拆了,等到时老房子拆迁的钱还贷款。正好,古田二路这里的海尔国际广场开盘,他们看中一套85平米的小房蛮适合他们两个老人住的,就决定买了。又由于我妈妈他们年级大了,银行不能给他们贷款,所以他们海尔的那套房子就写得是我的名字,选的是纯商业贷款。我们于2015年11月5日交了首付款,在交钱的前一天,我担心我们中民房子的购房合同怎么还没有下来,中间也催了的,打电话跟我的置业顾问说,我明天就要去海尔交钱了,问他们的购房合同怎么还没有下来,千万不要让我的中民房子变成第三套房。置业顾问回答我说他们的合同在备案,5到15天就可以下来,没问题的。于是第二天我就跑去海尔把首付交了。几天后,海尔通知我去签购房合同,我又给中民打电话,他说快了快了。于是我与海尔签了购房合同,之后的几天中民通知我们也签了购房合同。这样,问题就来了。那天我跟我老公在聚会吃烤全羊,老公接到中民贷款银行的电话,说我们中民房子用不了公积金,备案查出中民是第三套房,公积金中心不给贷款。当时我们感觉五雷轰顶,老公连烤全羊都吃不下去了,也不知当天晚上是怎么睡着的。第二天,与银行联系说,我们只能用商业贷款。大家知道商贷和公积金贷款的利率是不一样的,我们贷了75万,纯商贷的话比之前组合贷每个月要多付563的利息,一年就是6756元,我们贷了28年,那就多付189168的利息啊!!!!!!!我们真是要奔溃了。找了中民,问他为什么5月份收了我们的首付款85万,然后11月份才跟我们签购房合同及备案。我们是11月买的海尔房子,为什么还跑在他们后面去了。并且我跟我的置业顾问一而再再而三的强调我们中民房子是要用公积金贷款的,如果用不了我们当时也不考虑买房的,并且当时与海尔交钱签合同之前都是跟置业顾问沟通过的,他并没有让我别去交钱交资料签合同,因为这是我们第一次买房,不知道什么叫备案,你们天天卖房,应该知道,并且有义务告知我,但是就是因为种种,Z后我们中民房子变成纯商贷了,每个月要还4千多,虽然可以定期去取出公积金的钱,但还是要多付那么多利息钱。看似没有关系的两套,一套组合贷,一套商贷,结果,因为中民的原因,我们名下所有的房,都没有用上公积金,并且要多付18万多的利息,你们那么早收了我们85万的首付,半年后才跟我们签合同,85万在银行理财半年都有2万的利息。我跟我老公都不知道这段日子是怎么过过来的,每月的四千多块让我们够呛啊。找中民讨说法,他们忽悠再忽悠,法务,经理,总监全部找遍。但是他们都不理,这周末又跑去,他们一个经理居然说,公司肯定不会对我们有任何说法的,说要我们采取自己的手段和方法,他们不干涉!这不就是欠揍吗?是不是我们太温柔,一直都是被你们牵着走啊!!!

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奔妈 高中一年级

买房血泪史啊,无良的开发商,劝告大家以后买房真的要小心,一定要选大的开发商,中民肯定是在搞什么抵押之类的,房子没有解押签不了合同及备案,大的开发商就有不一样,像海尔的,交了钱后马上就签合同备案,不存在那些,并且,银行还给海尔打折,本来是4.9%的利率,打了折之后是4.65%,中民的,银行却一分钱折扣不打,明显是在银行没有诚信!!!

奔妈 高中一年级

现在对我们是不闻不问,我们因为你们中民的原因多付了18万多的利息,要求你们对我们有所补偿,不说多少,你们拿个态度出来,大家一起协商,怎么把我们的损失减少,大家共同寻求一个解决方案,但是你们中民实在太欺人太甚,仗着是公司,欺负我们小群众,枉费我们还曾相信你们,买你们的房子

奔妈 高中一年级

是的哦,两边都不负责,我把我的情况跟他们说的清清楚楚,我不是天天买,他们天天卖,却没有一个对我说,哎。。。真是长知识了,只能把我的例子拿出来大家分享一下,别再犯我犯过的的错

奔妈 高中一年级
ender1900

就是不能呀,都已经备案了,不能撤销,除非有特殊原因:重大疾病或身故的

奔妈 高中一年级

确实自己大意了,也搞不赢,只有试试别的办法

奔妈 高中一年级
天下大乱-

就是哦,现在每个月要拿4100多出去,本来按照我们之前的组合贷,每个月根本不用自己出钱。

奔妈 高中一年级

没有哪一步了,中民根本不理我们,想想哪怕你赔我们两年的物业费也是让我们好想一点,但他就是店大欺人,不理我们,我们也没有办法,也不是扯皮的人

奔妈 高中一年级

是的哦,本来买房是件好事情,今年这两套房子都涨了,要不是这个事情,更完美的!

奔妈 高中一年级

让我写了个什么情况说明申请之类的,根本不理我们了,看来是没希望了,根本不会补偿什么的了

奔妈 高中一年级
奔妈 高中一年级

我的合同现在签了,但是还有很多没有签的,他们网签的速度很慢,交完钱后起码得等半年才跟你签合同,并且一开始的草签合同也不给

奔妈 高中一年级

就是要不到,他们贼的很,律师扬言还说要告我,说我的这篇文章有损他们公司形象

奔妈 高中一年级

是的,以后买房真的要买大的开发商,不然真的很狗血!

奔妈 高中一年级

好不容易等到收房了,2016.12.31号通知我们去收房。到了那里,中民任何证件都没有,没有度娘里面说的什么五证,竣工备案证什么的,只让你押合同看房,完了交钱,签水源热泵的合同。热水30元一吨,用空调0.45千瓦时,一年保底消费6块一个平方,关键是以后还会随市场行情涨价,业主还不得有异议!霸王条款不说,感觉它们什么都贵,停车费500+95,物业费前两年是3.2,两年后3.6.这都没有它没有任何证件厉害!他这算是违规交房,开发商没有派人出来安慰业主,只说,你可以不收房,到时候按合同办事就完了,我也真是醉了!进到房子里面也是一堆问题,每一面墙都有空鼓,连梁和承重墙都有,地面不平,洗手间天花板缺一块,空调管道乱七八糟,窗子内开,都是问题啊!真是后悔买了中民的房子啊!姐姐买的广电兰亭荣荟没有这么多问题,人家也是31号交房,它们提前了一个星期,验房也没什么问题,都31号动工装修了!关键是,中民说现在国家规划不让外开的窗子,那人家广电为什么外面?你不外开,好歹也来了两边缩的,内开窗子的那个尖角看着真渗人,小孩碰头怎么办?????到今天房子也没有,开发商也没个说法,他的证到底办不办的下来,以后的房产证什么的,也能不能办的下来,都躲起来让我们这些业主像无头苍蝇,自己瞎揣测到底是什么回事!!!

奔妈 高中一年级

真是一千一万个后悔啊!

奔妈 高中一年级
北风之神

反正千万不要买中民的房子,我现在真是后悔死了!说好的时间交房,但是交房时不具备任何交房资格,什么竣工备案证等两书一表都没有,然后什么水源热泵也是一堆问题,热水天价,更重要的是,中民真的很多还建的置换房,买房真的要买大的开发商啊!!!!

奔妈 高中一年级

每个楼盘肯定都有它的优缺点,中建的小区面积大,中民面积小,出来遛弯场地都太小

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