去看房子，俩梯四户，中间是90平米全南，两边是110平米南北。中午非常闷热，90平米比110平米温度高了2度左右，大门打开都没什么风。110平米却凉风席席，门窗都没怎么大开。楼间距40米左右，前楼都有一定的遮挡。
现在选定了110平米，总高20层，只有3楼和顶楼。中介那里有套四楼，不能贷款，价格和三楼差不多，产证没下来只能去更名，但全款给房东。
请教得意大神，选哪层比较好？望不吝赐教
关于朝南和南北，顺便请教楼层选择
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去看房子，俩梯四户，中间是90平米全南，两边是110平米南北。中午非常闷热，90平米比110平米温度高了2度左右，大门打开都没什么风。110平米却凉风席席，门窗都没怎么大开。楼间距40米左右，前楼都有一定的遮挡。
现在选定了110平米，总高20层，只有3楼和顶楼。中介那里有套四楼，不能贷款，价格和三楼差不多，产证没下来只能去更名，但全款给房东。
请教得意大神，选哪层比较好？望不吝赐教
自己顶下吧
谢谢
dollzw830发表于 2016-06-02 11:14 为什么不能贷款？
中介说因为产证没下来，不能贷款
傻瓜牛牛发表于 2016-06-02 08:05 3楼吧，20层40米楼距影响不大了
谢谢
剪月绫发表于 2016-06-02 13:52 楼顶如果还有一层，我选顶楼，矮楼层光线太差
只剩下顶楼和三楼了
熊小熊2011发表于 2016-06-02 14:38 三楼和四楼有区别么？肯定选三楼通透的拉
三楼现在光线还不错，不知道以后绿化树长高了会不会有遮挡
熊小熊2011发表于 2016-06-02 22:03 四楼就好了？不一回事么
绿化还没有长起来，不清楚以后有没有区别
剪月绫发表于 2016-06-02 22:17 所以我选顶楼啊
你住进去了吗？老妈说顶楼坚决不能要，怕晒，我自己也特别怕热
其实我蛮心动顶楼的，不算太高，价格比三楼还略微贵点。顶上上去很大的屋顶，视野非常好，没有人在上面吵，还可以种菜锻炼什么的，虽然是两梯四户还是公共的空间。就是我实在太怕热了，被我老妈一说就怂了
Jiajia1986发表于 2016-06-05 10:22 选顶楼要承担很多，夏天晒，冬天冷，房子防水没做好还有漏水的可能。20楼40米的楼间距还行如果两个选一个三楼好过顶楼特别是家里有老人的。
今天又去看了，3楼采光以后会成问题。4楼中介说可以贷款，但那个房子朝西。只能放弃这个楼盘了。看房看的好累的说
Jiajia1986发表于 2016-06-05 10:26 这个房子不能贷款建议一还是慎重考虑一下，有几种情况第一土地不是出让这种情况基本上办不下来证。第二房子或地被开发商抵押了。第三土地用途不是住宅。
主要这套房子朝西，我不打算买这里了
红旗下的毛发表于 2016-06-05 17:06 一般来说三楼要比顶楼差的1 三楼采光差是一定的，之所以你不觉得 是因为现在是六月份，而且你在房间里待的时间不够长。2 三楼噪音比顶楼大也是一定的：楼下广场舞，楼上小吖跑，深夜水管排水，电梯经过 ...
谢谢，亲好专业啊！今天又去看一次，3楼采光被树挡到点了。而且顶楼的确比3楼贵！不过我特别怕热，顶楼也没要，只能再看下其他楼盘了
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