最近出租房的一点感受

汉阳龙阳这边，100多个平方的三房2卫的房子，简单装修也不是很差，单位成本400多元。家具大部分都是旧的，租金2600元。很抢手，几天就出租出去了。甚至还有二房东想租下，我觉得麻烦，就直接租给个人了。

几个现象：

1、基本都是外地人，几乎没有武汉本地人联系，也许是这个地方都拆得差不多了吧。

2、外地人，基本都是一个单位的人合租，很少有外地住家的。

3、地铁通了后，确实好租多了，租金也涨了不少，主要是我的装修家具比较差，所以开价不是很高，但也不是很低。

4、投资还是要看地区活力，而不是房价越高就越好，光谷的房租我觉得租售比Z好，汉阳龙阳大道这边也不错，主要还是看交通和周围配套情况，一些新兴的小公司就需要这类的房子提供给员工居住，我这次就接触几个，还有几个外地的，主要是已租，就没详谈。

总结一下：外来人口还是比较多的，比想象的多，房子还是不够住的，只要装修了，价格合适肯定是租得出去的，所以不要谈什么空置率，郊区可能有一定，三环内就莫扯这些了。交通还是Z关键的，地铁很重要。周围商服设施小公司多的，房子好租，有的招员工也谈包吃包住的。