满城淹之后的武汉房市

武汉的内涝还未全退，市民们已经开始对武汉的房价忧心忡忡了！水灾会不会让武汉的房价掉头向下？南湖、白沙洲等淹水严重板块会不会被抛弃？.........很多人谈房市，其实对一个城市的历史完全不熟悉，甚至搞不清5年前的房价情况。武汉的水患几乎每年都有。即便像今年这样的情况，对于老市民而言，完全不陌生。按照一些人的逻辑，更应该思考的是武汉是否适合人类居住。水域孕育了城市和城市文化，人类在享受其美好的同时，必然也要承受其带来的危害。只是希望，这次内涝，能促进武汉海绵城市建设的力度。上周五，武汉不失时机的在一天内刷出武汉市地王和武昌区地王，光谷的楼面价达到1.6万。光谷的购买主力来自于一线城市返汉的白领精英，这批人看惯了北上深10万单价的广告，心里承受能力强，而且使用金融杠杆的意愿强烈。其它区域的购买力主要来自于留汉大学生，这些人群金融意识相对落后，更倾向于一次性付款购买房屋。但这种金融意识的差距并不能构成坚实的护城河。金融观念保守的购房人群，在第二次购房时，往往会更加激进。随着武汉旧城改造的深入，武汉环线的地段价值会很快体现出来。在去库存基本完毕的背景下，房价已迎来快速上涨期。合肥、苏州等地地王频出，特别是光谷购买力的充分释放，武汉房地产市场终于突破了想象力的天花板。武汉二环内二手房仍有大量宝藏可淘。相比之下，股市则完全没有任何吸引力。