【长投杯买房通关秘籍NO.36】+单身女一周敲定房子有点不可思议

再一次机缘巧合中，在硚口太平洋办事。看见一楼盘，漂亮啊 很有建筑美的。售楼部能这么高大山，瞬间俘获了我的心，很不经意的进去看看， 我一个人看那个方位图，脑补一下线路。地段貌似不错 ，但是价格啊，一个字高，两个字高高，三个字还是高。后来一想这不是我同学在这个售楼部么。于是就碰碰运气问问，结果还真在，于是就闲聊几句。阔别几年不见啊。随便扯，当她得知我要买房，于是自告奋勇的说，今天她还没有接客 要不就给我讲讲完成一个指标，这一讲不可收拾。她拿出销控表，直接看Z便宜的。Z便宜也要13500单价，我心在滴血啊。3楼以下不选，底楼不选，就看上了4楼，性价比高嘛。好，她也是不客气 ，迅速算出首付多少，月供多少，30年贷组合贷。

回家就忘记了这个事，主要是觉得贵，压力不小啊。不到一周她打电话，说要涨价500，要我赶快周末去定。周末有活动要监督执行因为我是做活动策划的，晚上6点多我带着父母赶过去，虽然他们在物质不能帮助什么，但是心理是支持的。要是就交了定金2万。参加一个活动交一万抵三万 。

本帖Z后由 昨日重现9 于 2016-7-24 21:15 编辑

您好。3号楼

你也是88？哪层呢

16年3月20交的3万。5月20号贷款 6月1号就下款了 真希望拖半年再放。放早了 不想那么早还！

而且现在只有大户，买了就涨价了，一路看涨

驱车回家路上，掩饰不住那种自豪感，于是下了馆子。美其名曰是庆祝。心中还是一个劲的激动。一到家，迅速拿出纸笔，来计算，这张卡多少，那张卡多少，谁还差我多少，一整合，加客户的预付款一起50个。算是我全部身家。跟置业顾问说，晚点去交首付款。于是她缓冲了2个月，其实我想缓冲半年正好我的公积金可以用啊，可以组合贷款。这样我每个月还款少一点啊。可惜啊。5.18还是19号去交的款。其中预约了三家银行沟通，中银信用良好9.5折商贷。广发5年后转公积金，商贷8折啊，招行9折 拿到证就可以转了。而这家楼盘说是17年12月交房 但是要等所有楼盘都做起来才一起办证，估计Z早到18年上半年了。哎呀，不过那个时候我的公积金里面贷50万是木有问题的。也还好，这样一想，瞬间心情明朗了。但是有点小问题却在这里发生了，我是一个对合同特别严谨的人，逐条看了， 但是也是霸王条款。马虎一点吧。在置业顾问介绍下，签订了招行，是一个很漂亮的美女。合同里面写的首套房，利率打9折。OK就这个意思。但是等合同下来，不到20天贷款合同据下来了 。通知我去拿的时候，赤裸裸的写真2套房，于是告知置业顾问，她说他们银行都是那样写的。

本帖Z后由 昨日重现9 于 2016-7-26 18:56 编辑

您好我加了呢。

明明是首套商品房却写着第二套，这不是欺骗么。咨询了律师他的意思找贷款专员协商 要求更改，但是款怎么放下来的呢。一想起那个贷款专员我就心里恼火。为嘛。当姐不认识合同这不是明摆欺负人 。后来贷款专员说重新签订合同，于是我兴高采烈的去了。结果呢。就是我保留的一份重新签订，其余的两个一个银行一个房管局都不动，她说动不了。我愤然l离开了。于是两种途径，一种协商另外一种到银监会。但是出来了第三种结果，我去招行另外网点咨询，她们给出的答案是几套就是几套 不会随意更改，那我明白了就是她个人行为。于是致电招行总部，告知了这个情况，她们说核查。结果结果通知我重新签订一份。再此我想说的是：不要轻易妥协要维护自己的权利。

后来第二次去招行青岛支行，要求换了一个贷款专员，于是他们领导接待，也是一个美女，这个小家碧玉型，说话很温柔，合同下来通知我再去拿。其中每个月15号还贷款。7月15号贷款是6000多，惊呼怎么这么多，原来是从5.20号下来到7.15之前都要还款，当时我还窃喜，可以少还接近一个月，这么大的漏洞没有被发现？，原来我错了。。第一次还款还得高其实都计算进去了。大家以后也请注意：第一个还款高把贷款下来的日子到第一个月还款日子都计算起来还。我选择的等额本金。算下来30年少还接近10万，其实也一样，再精的算盘算不过银行。等于这个房子一把年下来，还的总款就是房价，首付款是利息还要多一点。所以只能涨涨涨，才保值。

当初选择这个房子的时候，只一个礼拜，其实也就是一个下午。没仔细想，分析了一下地段，后面一块是新世界拿了。自带新世界商业体，中建御景一期是Z便宜的，以后一栋比一栋贵，前面要建2栋5A写字楼。我买的3号楼唯一的缺点离轻轨铁路近。有200多米的距离。噪音也还好，出门方便一点，出门是一个公交站，地铁稍微远一点，开车回汉阳只要8分钟不堵车的情况下。关键我看中升值能力。希望我所有的付出能抵上升值的价值。中建对面一块地好像要建销品茂，也是一个商业体。这也算是一个亮点。其次家门口有一个双语国际幼儿园，以后不论租还是卖都算不错。对口小学还不确定，说新世界会自带小学进来。到时候看吧。嫁到哪里都是一个未知数，少操点心，免得老得快！

在知乎上看见一段话，大意就是还房贷头两年Z艰难。也是，这两年一过有证了大体就要着手倒卖了。2018年应该是房价Z高的一年，也想着就那一年一买，再看是投资点什么，其实很想移民。不知道为嘛感觉在这里已经生活了一辈子了好想逃离。或者出国留学，安静一下择一城而终老！

Z后谢谢各位的捧场，感谢各位的关注。祝生活愉快！！！

本帖Z后由 昨日重现9 于 2016-7-26 20:10 编辑

谢谢。。。。。。已更

你好 妥妥的三十

谢谢。。。。。。现在买房子就像买菜 我同学一口气拍了2套江尚的房子，老公一个人还她全职妈妈。

谢谢 楼主是犀利姐 呵呵

谢谢 今年底明年初就会找到自己的幸福

进门找王娟

谢谢 一个人还款除了压力大了，别无其他

中建御景星城

好像是，但是不确定， 未来升值还是有保障的！

你好 这个表情有点奇怪哦