揭秘为何汉阳多个在售新盘，为何迟迟不开盘！

今天朋友购房合同原件以及购房全款发票都掉了，准备找熟人去售楼部找关系帮忙重新搞齐资料。刚好我遇到一熟人售楼部负责人，解决了此问题。后来又聊到了此楼盘的新房在售情况，我大吃一惊！原来开发商也有难处！此小区还有加推新房，本应该在上个月开盘，到已经过去一个半月了，迟迟未开盘。当时开发商在二月份备案的价格是12000元每平方，现在目前市场行情已经涨到了14000元，现在加推的盘如果按照14000的价格卖，房地局会找开发商麻烦，因为备案价才12000每个月只能递增1％，也只能卖到12500元。所以开发商迟迟不敢开盘！要开盘，就要重新备案价格拿预售证，非常麻烦！或者捂着盘偷偷卖！（这不现实）还有龙阳大道上面某盘，一直在疯狂认筹就是不开盘！为什么？！因为开发商在拖时间，更重要是他要达到自己的目的！三千人认筹，只卖500套房子，造成千人哄抢的局面！还有开发商跟你说10000的价格，开盘绝对要多两千元，所以对于那些买某人抱着一万一一万二的价格，别太幻想了。新盘开了二手房跟着涨！再回头买二手房，价格也涨了，所以你没机会挑了。以上，纯属心得！勿喷！