谈谈个人对武汉及其周边城市的看法

在得意潜水很久了，第一次发帖。

不同意见请轻喷

我算是做工程项目的，国内华中华南片区去了不少城市，今年房价猛涨，我也谈谈个人对武汉和周边城市房价的看法。

13年到武汉工作，之前觉得武汉房价还行，买房压力不大，没怎么上心。谁知道碰上这波行情，于是15年底入坑。

关于武汉的房价，各位可以看下那个全国各大城市的均价排行。

武汉在这里只能算中等价位。当然考虑到今年这波涨幅，已经算不低了。考虑到武汉这么大的城市体量，个人觉得后面均价涨幅应该不会像今年这些太大，一些高端盘和好地段会有较大的涨幅。就是房价差异会增大。

下面主要说下武汉周边的一些城市。

成都重庆长沙西安的房价偏低，不能比。

我记得在12年在重庆读书时，沙坪坝重大旁边的电梯小区才9000。同宿舍郑州的，说真便宜，于是叫父母在那搞了一套。

今年问了留校的同学，说有涨，涨幅不大。

长沙别墅才两万，高档小区万达也是这个价。个人去长沙感觉街边的楼修的比较高，开发强度比武汉大些，武汉街边是有高有矮，矮比高多。长沙主城区显得紧凑点。再加上长沙人口少，一直张不起来。

合肥房价今年也猛涨，价格从比武汉低涨到和武汉持平。

感觉合肥绿化比武汉好一点，有个护城河统领下城市结构更清晰，其他地方差不多。

西安房价算便宜，个人比较欣赏西安的城市外貌和结构形态，估计是因为古都吧，城市节点较多。

南京城市肌理和尺度感觉和上海差不多，比较适宜。绿化，街道和商铺比武汉高个档次。当然房价也贵，房价上已经算一线了。高端盘和低端盘拉的比较开，苏州比湖北有钱，南京人民很痛苦。

郑州房价比武汉便宜一点点，旧城区城市外貌和武汉差不多，郑东新区略高大上。我觉得郑州高架桥利用的比武汉好，高架下面都停车。

综合考虑产值，人口，城市规模之类的话，武汉不输给这些城市，

个人感觉武汉城市形象是大且挫，绿化和街边不太细致。商圈做的有些单薄，没有形成聚合感强的城市节点，各做个的。缺乏强力引导。

还有就是城市大了，城中村比较多。汉口城中村还好，武昌的城中村和重庆一样，有待整治。城市太大了，不好做精致。

这几年武汉的建设力度很大，是我感觉这些城市里建设力度Z大的，应该会越来越好。

所以房价也会水涨船高。

写的比较乱，个人的浅薄感觉，对这些城市的了解也都是比较表面的。海涵