3年后又谈房市

关于崩盘论，呵呵。

银行都是国家的，拿什么崩？

地王频出，是因为，国家导向，放开土地供给，一定不会地王频出，开发商没地只能抢。

一切一切都是为le gdp.

经济下滑的厉害，不搞房地产就真硬着陆了。

本帖Z后由 aboy0505 于 2016-8-25 23:21 编辑

和上海比较，那是武汉人自欺欺人，上海人眼里从来不和你比，别人比的是香港和东京。

叶落归根人数大，还是全国人，甚至国外人抢上海滩人数大？

什么时候跌是伪命题，我经历了完整的中国地产涨价历史，03年2300，07年6000，08年5000（跌了），10年8000，11-12年又跌了7000，13-15年缓慢上涨，16年跳涨。

其中我11年发了帖子叫大家买房，当时是跌势。

我个人判断，这波实业经济好转前，房地产都会涨，涨多涨少的区别而已。

实业经济好转个人判断在18年，国家那个时候需要大量的钱消费，进入实业经济，房地产会迎来瓶颈，而18年整年股市以月线级别筑底，19年随着房地产一个周期的结束，牛市再起。

今年明显是国家把钱往房地产赶，其它所有行业都好不了。

任何时候比收入和房价比都是伪命题，长沙现在6000多均价，收入并不比武汉人少多少。

其实比的是资源，这波武汉的涨价要感谢阮，没有这10条地铁打底，武汉也不行。

今年不买涨dao2w，再跌到1w8买？

没有了，我公积金1套，商贷1套，全款付清1套，按照政策搞不了了，也搞不动了

产业转移是资源之一，但是周边城市都在产业转移，武汉Z核心的资源是教育和交通，特别是交通，10条地铁线，高铁枢纽，要感谢刘志军

个人觉得是17年底18年初房地产3到4年一个轮回

中国ZF房地产控制能力世界第一，因为土地和金融都是国有控制，这在世界范围内只有GCD做到了

今年买不起，11年也买不起，房地产涨，老百姓怎么活不下去，没见失业吧，没见热干面疯涨吧，ZF搞房地产，是因为实业实在不行，保证gdp才有饭吃，控制cpi饭才不贵，租金根本不贵，200w的房子年收益率5就是10w，200w的房子租不了10w

不要买，不要买，不要买，实体经济不行，租金低

呵呵，我11年就在得意写过，当时如果你听我的，不喷，现在你是感谢我呢，还是感谢我呢？

股市和房子完全是2码事

保密，纯屌出身，后悔没去上海，深圳买一套，很多观点都是后来才总结出来的，我唯一值得自豪的是2点，1所有的扎实是我自己的资产（自己的名字）2：我没拼爹没拼妈，奋斗了这么多年，房产有算是小有回报。

6号线要么去汉阳买，要么买唐家墩的2手房

从稀缺资源角度，确实有问题

我推荐庞龙城巢上城的别墅，门口就是地铁

我看的准，但是没人帮衬，有人的话现在也能这样，重点不是经历，重点是经验能不能帮到别人

残酷的是，新房已经过了投资黄金点