商住楼未来将会迎来爆发期

小弟今晚研究多个国内商住涨幅节点。总结来的论点。欢迎讨论。

还有小弟不才，混迹置业顾问行业多年。如你信我跟着我走

目前武汉住宅市场，是还有的涨。但是已经过了黄金投资时间节点。部分除外。想问的可以短我。去年底有幸拿到房的算是遇见未来吧

现在武汉住宅只能当做这轮经济下行的避风港。说白了，顶多只能算是保值了。不算投资回报比较高的类型了。

特别是光谷。它在武汉永远领涨，但是也领跌。

然而商住不同。现在正是大多数人都不看好，少数人已然开始入手的阶段。黄金投资点。Z近部分火爆商住可以遇见，未来商住将迎来补涨期。假如未来迎接一个限购利好，那就是爆发节点。

对于40年产权问题，商用电问题，&部分商住也有民用电。我这里不想老生常谈。

还有我在电商工作，住宅，商铺，公寓别墅我们都卖。

没有别的意思，住宅我也卖，您也可以买。但是想从现在的住宅里面找到钱，要么学区，要么绝版，要么周边配套还没跟上的相对便宜的，这几类可以考虑。自己住的另当别论。

这几类房子，大家都再抢。买不买的到就全凭运气了。但是如今的摇号，您能信吗？反正我不信。

但是今天商住楼居然还有现房，还有比周边便宜好几千的盘。这是什么概念？我住在9000一平的房子里，望到对面住在15000每平的你。多的应该就只能是嘲讽和讥笑吧。

如今的开发商太能玩营销手段，就拿小弟工作来说。小弟就是其中营销策划的一部分。但是小弟从来良心置业，也是为什么后来我跑到电商的原因。因为不好的盘，我直接给客户过滤掉。你想买我告诉你缺点，您自己考虑。

铺天盖地的广告，吹嘘，甚至忽悠。这样把一个不懂房的人，轮番全方位立体轰炸。您能静观其变的，有几个？

嗯嗯，是的好的公寓未来住起来。好过住宅。

科技和服务将改变了公寓，

小弟手打，回帖就是对我的支持。还有我之前的写的关于近期的日光盘，详细告诉过大家。日光盘是营销策略游戏而已。

卖不出去关我什么事？

是的，现在政策基本就是不想商住流通率高！但是做投资，比如10年出租就可以回本的！您卖了干啥？

分析的比较客观！投资讲回报率！赚钱的钱和时间比！还有其小面积，总价放在哪里！住在现在买个200万的！您五年以后卖.您就说想卖多少？到时候应该会是个横盘期！也不好出手哪就麻烦了！就算好出手，按比例算我200万几乎可以买到3到4套商住！每个月收租都很可观了！

飞屋环游记发表于 2016-09-15 02:42 分析很有道理，我想说的，您都说了。

欢迎讨论

嗯嗯，是的，大多数商住楼的难题！

那只是莫些！总有好点的，差点的嘛！

目前武汉，科技好的很少！还是有的！在这里不方便指名道姓！怕封！

卖不出去，是开发商的事！我是电商，武汉三镇我们合作了150几个盘！不好卖的盘我不卖就是了！

落户，目前来看是不明朗的！但是落户大多数为的学校！

反过来说，您住红领巾旁边，不交个6万8万的！能上？

犀利姐姐发表于 2016-09-15 07:15 喜欢筒子楼的同学可以考虑

筒子楼还是小事，主要是暗卫，和厨房通风！就这两点，现在大开发商做的已经狠优化！科技类的甚至已能基本解决！

兄台为何如此傲娇？

说出个所以然来呗！