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商住楼未来将会迎来爆发期

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狼队 小学三年级

小弟今晚研究多个国内商住涨幅节点。总结来的论点。欢迎讨论。

还有小弟不才,混迹置业顾问行业多年。如你信我跟着我走

狼队 小学三年级

目前武汉住宅市场,是还有的涨。但是已经过了黄金投资时间节点。部分除外。想问的可以短我。去年底有幸拿到房的算是遇见未来吧

现在武汉住宅只能当做这轮经济下行的避风港。说白了,顶多只能算是保值了。不算投资回报比较高的类型了。

特别是光谷。它在武汉永远领涨,但是也领跌。

然而商住不同。现在正是大多数人都不看好,少数人已然开始入手的阶段。黄金投资点。Z近部分火爆商住可以遇见,未来商住将迎来补涨期。假如未来迎接一个限购利好,那就是爆发节点。

对于40年产权问题,商用电问题,&部分商住也有民用电。我这里不想老生常谈。

还有我在电商工作,住宅,商铺,公寓别墅我们都卖。

没有别的意思,住宅我也卖,您也可以买。但是想从现在的住宅里面找到钱,要么学区,要么绝版,要么周边配套还没跟上的相对便宜的,这几类可以考虑。自己住的另当别论。

狼队 小学三年级

这几类房子,大家都再抢。买不买的到就全凭运气了。但是如今的摇号,您能信吗?反正我不信

但是今天商住楼居然还有现房,还有比周边便宜好几千的盘。这是什么概念?我住在9000一平的房子里,望到对面住在15000每平的你。多的应该就只能是嘲讽和讥笑吧。

狼队 小学三年级

如今的开发商太能玩营销手段,就拿小弟工作来说。小弟就是其中营销策划的一部分。但是小弟从来良心置业,也是为什么后来我跑到电商的原因。因为不好的盘,我直接给客户过滤掉。你想买我告诉你缺点,您自己考虑。

铺天盖地的广告,吹嘘,甚至忽悠。这样把一个不懂房的人,轮番全方位立体轰炸。您能静观其变的,有几个?

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小果南烛发表于 2016-09-15 02:19 巴菲特家族把股票、住宅的投资都变现了,手持700多亿美金,投资美国高级公寓

嗯嗯,是的好的公寓未来住起来。好过住宅。

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小果南烛发表于 2016-09-15 02:19 巴菲特家族把股票、住宅的投资都变现了,手持700多亿美金,投资美国高级公寓

科技和服务将改变了公寓,

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小弟手打,回帖就是对我的支持。还有我之前的写的关于近期的日光盘,详细告诉过大家。日光盘是营销策略游戏而已。

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sunhome77发表于 2016-09-15 07:07 卖不出去,捉急了吧,大家千万别信,都是坑

卖不出去关我什么事?😂😊😂

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芦花打工鸡发表于 2016-09-15 02:55 目前来看,如果不介意开放式厨房和暗卫,公寓自住也是可以的,至少比同地段住宅便宜。投资的话收益尚可,但是按目前政策,只适合长期持有,转手极其困难,几乎没有升值潜力。

是的,现在政策基本就是不想商住流通率高!但是做投资,比如10年出租就可以回本的!您卖了干啥?

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芦花打工鸡发表于 2016-09-15 02:55 目前来看,如果不介意开放式厨房和暗卫,公寓自住也是可以的,至少比同地段住宅便宜。投资的话收益尚可,但是按目前政策,只适合长期持有,转手极其困难,几乎没有升值潜力。

分析的比较客观!投资讲回报率!赚钱的钱和时间比!还有其小面积,总价放在哪里!住在现在买个200万的!您五年以后卖.您就说想卖多少?到时候应该会是个横盘期!也不好出手😰哪就麻烦了!就算好出手,按比例算我200万几乎可以买到3到4套商住!每个月收租都很可观了!

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飞屋环游记发表于 2016-09-15 02:42 分析很有道理,我想说的,您都说了。

欢迎讨论

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芦花打工鸡发表于 2016-09-15 02:56 不介意开放式厨房和没有采光通风的卫生间,还是可以的

嗯嗯,是的,大多数商住楼的难题!

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乐小孬妈妈小雯发表于 2016-09-15 05:19 电商时代,某些商住不好出租吧?

那只是莫些!总有好点的,差点的嘛!😊😊😊

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snake7801发表于 2016-09-15 05:47 现在的公寓,哪个科技服务好的

目前武汉,科技好的很少!还是有的!在这里不方便指名道姓!怕封!😂😂😂

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sunhome77发表于 2016-09-15 07:07 卖不出去,捉急了吧,大家千万别信,都是坑

卖不出去,是开发商的事!我是电商,武汉三镇我们合作了150几个盘!不好卖的盘我不卖就是了!😊😊😊

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hefeng777发表于 2016-09-15 07:09 如果可以落户,那么确实要补涨。

落户,目前来看是不明朗的!但是落户大多数为的学校!

反过来说,您住红领巾旁边,不交个6万8万的!能上?

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犀利姐姐发表于 2016-09-15 07:15 喜欢筒子楼的同学可以考虑

筒子楼还是小事,主要是暗卫,和厨房通风!就这两点,现在大开发商做的已经狠优化!科技类的甚至已能基本解决!

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别昨天发表于 2016-09-15 07:33 扯淡。。

兄台为何如此傲娇?

狼队 小学三年级
别昨天发表于 2016-09-15 08:22 幼稚而已。。

说出个所以然来呗!

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