二手房过户遇到的奇葩事！

我是卖方，买家是位四十多的大姐。 她十多年前卖掉了自己的两套房，两个月前又卖掉了自己的唯一住房，现在买我的房应该可以享受1个点契税政策的。谁知道办理过户时，审核阶段出问题了！ 她十多年前卖掉的两套房竟然还在她名下！ 契税要按第三套房收取，顿时傻眼！ 因为她前期一直拖延过户，当天再不过户就要算逾期违约，中介和我都劝她，先交了契税当天把过户流程走完后再去找税务部门申请退税，她也只好照办了。 虽然当天算是顺利过户，但是这基础资料出问题的情况，到底该如何处理？ 有人遇到过这种问题没有？ 我目前正在买房，近期就要去交易过户，真的有点担心刚出手的这套房清除了和我的归属关系没有？ 要不然我也得按三套房纳税了，昨天接到中介的电话，说那位大姐的证已经办下来了（加急处理的），那现在是不是可以确定那套房和我脱离关系了？

谢谢大家指点。