业内曾指出,房价有无泡沫的关键不在于房价的高低,而在于大部分收入群体的承受力。城市聚集的资源,就业机会,财富生产能力强,对高房价的支持力较高,反之就低。
衡量房价有无泡沫,一般可用房价收入比来计算。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,住房总价/家庭年总收入。
业内曾指出,房价有无泡沫的关键不在于房价的高低,而在于大部分收入群体的承受力。城市聚集的资源,就业机会,财富生产能力强,对高房价的支持力较高,反之就低。
衡量房价有无泡沫,一般可用房价收入比来计算。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,住房总价/家庭年总收入。
jefferyjle发表于 2016-10-13 10:35 房价泡沫再大没有人民币的泡沫大
货币超发,收入也上涨,生活水平也在提升。经济发展轻微通胀是必要的,只是大部分超发的货币进入了房地产
合理范围的流行说法是3到6倍,年总收入30万的家庭对应90万到180万的房子,也就是说武汉年总收入达到30万的家庭占大多数,武汉才算没有泡沫。。。
leega0发表于 2016-10-13 10:53 如果你这种算法的话,武汉目前还没有泡沫。
很多家庭收入10几20万不到的吧
难得有晴天发表于 2016-10-13 11:01 那这么算北京的房价早该降了
一线家庭年收入50万居多,150万到300万合理,目前确实很多刚需承受不起
高高的山岗发表于 2016-10-13 11:30 中国很多城市的房价按美元计算照样偏高,但中国的平均工资按美元计算还属于偏低的水平
同意,相比房价,收入还有很大上升空间,特别是二三四线,感觉随着一线慢慢跟国际接轨,达到发达国家人均月薪2万,二三四线也会而且是需要被带起来了
xu33发表于 2016-10-13 11:07 武汉华为双职工家庭年入百万 问你服不服
讨论大多数居民。。。你跟马云平均资产也百亿了
cheng00发表于 2016-10-13 11:42 为什么房价从今年年初开始涨的厉害,难道刚需都是今年年初才出现的?去年之前就没刚需?
刚需撑不起暴涨,投资性需求才会
黑名单上的人发表于 2016-10-13 11:50 肥皂水和发泡剂都是泡沫,肥皂水会破,而发泡剂会变硬,怎么戳也戳不破,大家不觉得房价其实就是发泡剂吗?是泡沫,又不是。
不明觉厉
都在说楼市泡沫,不会大家都觉得没泡沫吧
还以为会有不少人说总收入10万收入比10几之类
武汉的话我家去年也是两年,今年3.4年吧。
每个家庭收入不同,需求也不同,都正常。
shichuihero发表于 2016-10-19 15:52 不是这样算的。比方说武汉本地一对小夫妻,双方无工作,但是一个人有一套房,就算一套是100平米吧,三环内,算100w*2=200w把,按照14年到16年的涨幅来看,至少是年涨15%,那就是说,你两个人宅 ...
收入是指家庭年总收入,奖金收租理财投资收益都算,不光指工资。
这种房价涨也不是年年都有的,就像股市大牛市也不是年年都有的,彩票也是收入,但不是人人都中的
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