求解，面临拆迁，房屋产权调换，这样的房子，能不能要啊？

家里现在两种意见，拿房的担忧，因为拆迁已经接近尾声，不见得有好朝向好楼层的房子。也不知道房子的产权有多少年，这一块的房子都是团购房，都不对外售卖的，也不知道在哪里查询。拿钱，感觉钱在贬值，一百多万存在银行，理财会有多少收益。

团购商品房，是收房后即可办证，即可买卖吗？

差不多有87.5个平方。

是的，已经走的很晚了，就怕没什么房型可挑。还有人说这房子是40年产权的商住两用的，那更麻烦。

亲，你这个意思，我不太明白

可如果那房子是40年产权的商住两用楼呢？也要吗？

亲，有些问题，我短消息你。

那如果是产权70年的商品房，但只有朝向和楼层不好的，能不能要啊？

但如果我家拖到现在，再又去选择要房，所剩的房源不多，可挑选的余地不多，如果户型不好，楼层不好，也坚持要房吗？

不是还建房，是商品房，但只是全部被团购了，不对外销售的。

在网上查了那块地的性质，是出让。

给我的房子是南湖缤购城，前面是商业体，后面有三栋住宅楼。

亲，什么叫限价商品房，这跟正规开盘销售的商品房，有什么区别呀？拆迁办的说预备让我拿的房子叫团购房，产权置换方式。

是的，坚持了这么久，找了街了，区里，结果还是不好，只能说ZF的钱不好拿，官官相互，照业的只有小老百姓。

多补我们的40多万，把我家的外债一偿还，根本没有多余的钱装修。

免费办证？？真的么》？

这个地段还好，之前这里没淹过。

亲，城中村拆迁才有可能一拆送好多房子啊，我这只是普通住宅拆迁。

亲，你家亲戚已经确定要里面的房子了？