求助，房价上涨，卖家不买了，怎么办?

合同上面有两条，一条，返还双倍定金，另一条，违约方赔偿违约金3万元。

谢谢大家的建议

合同上面写的中介费由买方承担，若发生违约情况，中介费不退。

还有一个问题就是，卖方违约了，是不是中介费还是我来承担？

不是。。。。。。

卖方要是还愿意卖，我还是愿意买的，毕竟地段还不错，在核心区域，而且，我的资金都已经到位，放在那里闲着也是闲着。

谢谢大家的建议，大部分都支持拿钱走人。

下午也咨询了一下律师朋友，也是这个答案。

已经通知买家和中介明天碰面，三方结清，合同撕毁，从此陌路。

中介费按照合同，我这边出，还未交纳，明天再和中介商议，能否交一半，或着免掉，毕竟中介也只做了开始的工作，后面大量的工作还未做。实在不行，也只能全额缴纳，那就要看中介的人品了。

再次谢谢大家！

问题解决，昨天下午，三方碰头，卖家将3万定金和3万违约金给了我，合同撕毁。

中介费收了一半4000元，中介答应下次推荐的房屋若成交，中介费也只收一半，这样等同于这次是免费的。因中介距离我上班的地方不远，在那里买房，也是想离上班的地方近一些，以后有好的房子，还是要买的，所以，中介也比较厚道，本人也比较满意。

晚上本人做东，中介、卖家、律师朋友一起搓了一餐，皆大欢喜。

本次事件，一些经验，供大家借鉴。

买卖双方签订合同是意愿达成一致的结果，后期若意愿发生改变，法律允许一方或者双方解除合同，双方都受法律保护，当然，毁约方需承担违约责任。

定金和违约金，不是越高越好。这是对双方共同的约束，卖家有违约的因素，比如房价上涨、家庭问题、卖家意愿改变等等，买家也有违约的因素，比如房价下跌、前期忽视了的地段或者房屋缺陷、限购、资金问题等等。所以，适当的比例，更能保护双方的利益。

在只交纳了定金的情况下，房屋的产权还是属于卖家，房屋的增值或者贬值，和买家无关。

哈哈。。。。权当抓了一只龙头股，翻倍出来了，理应搓一顿。