顶一下

回复 BestBi-Jp 的帖子这样隔很多间楼下会不会人员太复杂，楼下投诉？

我觉得豪宅的价格一定要匹配豪宅的面积段，以前大量的公房，可能100左右都能算大户型了，但是随着房地产行业发展，现在豪宅怎么也得144豪宅线起步了，再往后价格继续上浮，没有顶级学区加持的超高单价小户型只会越来越尴尬，这时候对于投资者而言就应该在一波跳涨之后果断出货，然后置换未来5-10年内涨幅大于复地的物业，比如临江临湖的大面积段豪宅，或者人口流入多的光谷东，抑或备案价压低价值等待重估的四新，白沙洲。

汉阳Z好的对口初中就是二桥了，相应的小学是玫瑰园，但是那附近都只有二手房了，如果非要买新房只能买到四新了，目前四新Z好的学区房是招商1872，对口小学是挂牌的华师附小，中学是二桥中学的新校区，你买汉阳的学区房以后肯定希望伢能上三高，现在三高也搬到招商对面来了。

楼主古田的两套都没办证吧，这些算优质物业？其实武汉的未来很好判断，户籍政策宽松，限购形同虚设，政策面跟深圳类似，资金面全国都一样是在收紧银根，加息停贷，人口长期流入，所以深圳的行情总是早武汉一年。总的来说，深圳近一年的走势是：总体趋稳，涨幅跟理财收益持平，地域分化明显，优质物业/普通物业/劣质物业各占1/3，其中优质物业涨幅普遍高于20%，普通物业普遍5%，劣质物业普遍跌20%，其中优质物业指总价在普通住宅范围内，面积赠送多，学区中上的房子。楼主正在做的也就是卖掉劣质物业，留足本金熬过寒冬。总结：房地产傻子都能赚钱的日子一去不复返了，再往后劣质物业比跌价更要命的是卖不出去，没人接盘；另外，学区房永远涨，也Z抗跌。

附议楼上一句，脑子有屎这么高价格买那个鬼地方，如果不了解行情就来武汉各个片区跑一跑，买房不能坐在电脑前做决定

我关注的大华南湖社区，5.5日这一周上新10多套，要知道往常一周上新顶多2-3套，有点反常

毫无疑问，目前成都是好过武汉的，但是差距没有成都与杭州那么大

回复 健文YJ 的帖子几年楼龄Z好卖？

买房子怎么复利？翻一倍卖掉做两套首付？

这女的是？

6期的邻居你好，我们当时买5期大户型都1.4多了，洋房这个价真心口水，可惜买早了，祝福

谁告诉你房产税的目的是降房价了？现在我国土地财政收入每年5万亿，那么房产税能收多少钱，目前中国的房屋保有量150万亿左右，也就一二线有一小部分几套房的人会被征收算15%，征收的额度总不能超过1.5%这个租售比吧？算一半0.7%，那每年贡献的财政收入只有区区7000亿，几乎就是土地收入的零头，假如收了这个，ZF的地还能不能卖这么贵？总不能交易环节和持有环节收两道税吧？更何况房产税出来土地还卖不卖得到以前的高价还是个问题，所以房产税肯定要等到每年的土地收入降到千亿这个量级，上房产税刚好能温和的补上地方ZF的债务空缺，目前大部分二线城市对土地的依赖太大了，尤其是武汉，土地收入竟然比所有其他税收加起来都要高。不知道具体是未来5年还是10年，ZF在一次一次的透风中，告诫着多套房的人赶紧把房子转到子女亲戚名下，还有的多的卖掉几套不值钱的化边角料为市中心的豪宅，为何那么早就开始提，还提的越来越频繁呢？就是为了稳住房价不能跌，利空出尽免得大家一窝蜂的挂卖单。顺便，楼上有人提到的涨租金也是国家早早料到的一个弊端，这关乎底（高）层（危）百姓的基本生存，租金是万万不能涨的，这也是我国房地产发展如此变态而依旧稳定的原因。为了避免新时代地主们涨租，国家正在进行租房市场国有化，规范化，给廉价的地让开发商开发出来出租，租金国家定，开发商赚稳定的小额收入，未来这一块会衍生出很多产业。所以关乎房产税到底谁是赢家？赢家我不告诉你，反正你我都是输家！房价不会降，嗷嗷叫的不锈钢需还是买不起房，但是万幸租金不会涨，即使房价继续温和上涨，那么新时代的地主们还是比以前亏了，只拥有一两套房自住的人大抵是占比Z大的，这部分人免征，看起来好像房产税跟他无关，实际上又少了一个简单的投资渠道，到时候房产投资将变得跟股市一样变幻莫测，房产税和租金大致相抵，想找到一套年化7%的房子还是很不容易的。所以现在赶紧学学理财，学学炒股吧，别到时候临阵磨枪天天吃面。 本帖Z后由 eastereddy 于 2018-3-8 11:50 编辑

我跟你情况类似，唯一不同是父母在武汉没有房子，需要我们自己买自住的房子，这一套下来就跟你的三套一个开销，不过我打算给父母买一套小的，他们自己还贷，当投资了

我猜对啦？哈哈，就是梁子湖啊

既然讨论到了同片区涨幅这个问题，我想问一句，以后同片区的二手精装房会不会跟同片区的毛坯房一个价位呢？比如同一位置14000的毛坯和13000+2500的精装，未来哪个涨幅大

支持楼主

回复 喔嚓尼梅叻 的帖子对口什么学校？

回复 憤怒的小馬 的帖子抱歉业主群就应该严格管理，避免闲杂人混入，群里所有人的房号都是公开的，没啥好藏的

5期已经卖完了，还没加群的邻居快快找到组织