回复 生活得有盐 的帖子郊区的地铁再多有卵用，比如我在武昌中心2条地铁换乘站，5站范围可以覆盖所有市中心的集中资源，而你纵使4条地铁换乘，去往市中心任何资源点也要10站以上。唯一方便的就是你今天去汉口明天去武昌后天去光谷大后天去阳逻，那倒是不用换乘挺方便的，不过有这么奇葩通勤需求的人可能也少见吧。

回复 ft3327868 的帖子说么苕话？餐饮比不过？汉街随便列几个红鼎豆捞，稻香，嘉华瑞华，王品，你群光拿么司来比？仓桥家还是茶餐厅？亲民消费就更莫谈鸟，就光一条街的日料店怕不是比你整栋楼的餐饮都多，还完爆？群光除了些挂眼科的轻奢，也就是些智商税欠缴的富婆们老爱逛，其它各方面都没有半毛钱跟汉街叫板的资本OK？

豪宅还是算了吧，2T4的豪宅我是没见过，精装质量也惨不忍睹，柜门板像是纸做的，真怕用点力就掰断了。晴川府2W拿的地ZF给批1.95的毛坯价，这个1.5W的杨春湖地王估计毛坯也破不了2W大关，多出来的精装软装家电钱都是接盘侠交的智商税。

高压线下埋形成的“大裂谷”地块，凹在中间被两边高楼夹成一块洼地，而且除了南湖大道没有别的出入口，从Z里面那栋楼走出小区怕不是都要20分钟。毛坯22k+4k精装勉强能卖吧，开发商肯定是要亏的，这两年拍的地王没一个好下场。

回复 房小峰 的帖子做梦呢？营业税个税印花税契税土增税，加起来至少是总价的15%，差额的一半左右。买公寓要是能发财，还会不限购？真当ZF会让你捡便宜？呵呵

回复 wonderful201301 的帖子大兄弟在逗么？中南路是武汉内环核心段，拿汉口二环来比？而且这还是武昌Z牛学区新房，武小+566九年全包，也都是小户型，3.9的单价真心不贵。

什么年代了还看银行网点，你天天去银行跑业务的？那住写字楼多好，一栋楼里哈是银行的人。相比较现实点的，抛开学医配套等硬指标，还是看看24小时便利店是否够多，外卖配送覆盖范围是否够大，这才是跟生活品质挂钩的，商超再大你也未必天天逛吧？现在是互联网时代了兄弟。而且住的离商业的绝对距离越近，喧闹嘈杂的各种干扰也会影响到生活质量，所以Z好的住宅是离商业中心有一定交通距离，但步行可到，外送15分钟可达，这才是Z舒服的。再说学医配套，医院同上也并非越近越好，污染影响总是会有的，3-5KM比较妥当，至于学区根本就与距离没多大关系，得看它的划片，所以楼主这套评价体系还是太缺乏严谨了，也该更新下观念了。

回复 仙道 的帖子一天到晚爱瞎排名，排就算了，满脑子自以为是的意淫，武昌4强变1强？？汉街片（包括姚家岭金融城、沙湖之心）+岳家嘴片的200+写字楼在建工程放眼全武汉都是数一数二的，商业客流量和地铁换乘量等客观数据也无人可及，中北路未来五年乃至十年也是当之无愧的江南扛把子，到你嘴里就被铁路没动棚户没拆甚至连第二家开发商都没个影的武昌滨江给挤下去了？绿地给你结多少工资啊，5毛硬币怕是直接塞了一罐子吧？未来武昌的核心区毫无疑问是以2号线与8号线所围合的区域，并以5、7、12、4四条主轴纵线的填充区域为支撑，今天只有中北是核心，5年后则处处是核心，对于还在追逐由点成线发展的汉阳而言，武昌早已开始由线到面的蝶变，把根本不在一个纬度的物种强行画个等号，怕你真是脑壳打铁。

什么年代了还看银行网点，你天天去银行跑业务的？那住写字楼多好，一栋楼里哈是银行的人。相比较现实点的，抛开学医配套等硬指标，还是看看24小时便利店是否够多，外卖配送覆盖范围是否够大，这才是跟生活品质挂钩的，商超再大你也未必天天逛吧？现在是互联网时代了兄弟。

因为晓得四新今后必定是个高密度睡城，去宇宙中心光谷就靠这么一座桥，不保证通行流量早晚高峰堵成南湖那不是又要怨声载道的？也是可怜光谷的刚需，硬生生被高房价赶到几十公里外的还建楼群里，要是这片还能涨上去，估计他们也留不住武汉了。

进出就靠一条主干道，夏天老天爷不赏脸说淹就淹了，临湖也未必是什么好事

不要误读这个数字了，这数字越大代表居民生活/工作的点越分散，数字越小代表越聚集，像第一的北京一样每天上下班通勤几乎跨半座城市的状况并不是什么好事，对于武汉的现状来说抱团聚居是好事，核心发展好了才有精力向外扩散。

洋房如果不是有极佳自然景观资源（半山，半岛，一线临江开窗见景等），卖到远超同小区高层或片区豪宅的价格都是耍流氓，梯户比配足够的情况下总高6层还是60层自住使用都没区别。而且万达跟福星的地段都不是一个级别，一个下楼是汉街，一个下楼都是汽车美容，配套悬殊怎么比？

江滩想要搞长江新城，自己先把市府机关迁过去，要是不舍得搬，多半就是闹眼子。光谷东路网还没搞完，东新管委就已经搬了，这就是下定决心搞发展的魄力。

琨御府一期没了，二期商业，三期够等。泛悦城也要等二期，都是超高层。

回复 cloud585 的帖子落户是没难度，可未见得人人都想落户武汉，你让本来就有北上深户籍的人怎么想？但他们其实也有购房需求的，可能5，60岁以后还是想回武汉养老，所以房子先得买着。

回复 Jason1979 的帖子做你的美梦哦，当ZF是苕，想盖几高盖几高？哪怕村里的地现在都不可能这么玩。危房重建，你多建一个平方都别想，原来什么结构新建还是得保持一样。而且老的违章部分只要未计入房本，统统作废掉，所以不是人人都愿意把自己老房子拆掉重搞的，花钱不说面积还要少。目前来看老破小Z大的价值就是等拆迁了，只有完全交出土地给的赔偿才是Z多的，其它无论重建还是加电梯，不会给你的老房子有任何品质升级，新户型、新园林、新配套这些开发商才能做到的都跟你没关系，因为ZF没有从中获得利益。

卓刀泉南路，雄楚地面层，两条常年肠梗阻的交叉路口，卖2W5都嫌高。跟理工馆差不多处境，去化率堪忧。

回复 minibaby1 的帖子融创的华中金融城要能起来，估计二七商务区也快成型了。虽然融创地不大但是只靠自己开发，资金链又绷那么紧，商业估计一时半会儿是见不到的，而二七除了中信泰富，华发绿城万科都已开动了，天地盛荟明年也将见面，整个进度节奏非常好，说不准是武汉第一个建成的商务区，就看土地腾退进度都比闹眼子的CBD强百倍。

苹果极其挑物业，一般不会与强势地头蛇合作，武广pass，恒隆遥遥无期pass，天地、汉街没地了pass，壹方还在修写字楼pass，万象城、K11地段不够黄金pass，想想还能开在哪？