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楼主你分析的角度就不对。买卖供需关系解释不了楼市的复杂现象滴，所以分析库存啥的，没意义。国家就2个资金池子，一个楼市，一个股市。目前楼市池子里的钱太多了，要往股市里挤一点进去，所以信贷额度卡死，楼市自然不能像11年那样暴涨。至于供需，库存，没钱谈这个都是虚的。Z后，任何市场都是有弹性的，库存2个月的房地产市场不是没有，只不过是极端情况而已，目前我大天朝是不会出现以上两种情况滴。
【意粉观点】也谈谈房屋库存和房价
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呵呵，目前央妈听李中堂的搞定向刺激，银监会领会中央意思严格监管，以至于四大行不发钱款，城商行没有那个信贷额度，所以武汉的这个政策能否落实，是个很大的问题。如果真考虑买房的，不要以这种行政命令似的政策为考量标准。要判断其实很简单，房地产是资本密集行业，无论多大的企业都要靠股市或者信贷来筹措资金。现在股市僵持，地产领域的信贷紧张，所以房企才会降价，地方zf才会出台政策防止房价大幅滑坡影响政绩。只要钱充足了，房价肯定会像09和11年一样报复性上涨。怎么判断钱多不多？看下央行的政策就很清楚了。从去年开始央行就一直死扣额度，搞得连四大行都缺钱，所以各类理财、余额宝之类的收益很高，之后央妈搞了定向刺激，实际上是在某些行业上松动了信贷额度，于是市场上的各类理财收益大幅缩水。如果中央再次出台定向刺激政策，目前已经逐渐充裕的银行资金肯定会再次回到地产行业，之后会出现什么情况，我就不说了。至于央妈会不会再出台刺激政策，那就要看第三季度的GDP报告以及李中堂的决心了
【讨论】住建厅能直接降银行利率？都进来讨论哈“若干意见”，救市or调戏银行？
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zf规划从来都是乱拍脑袋。现在3环的人口都不满，各种配套不齐全，无法吸引常住人口，怎么发展？要是武汉的经济没有飞跃式的前进，靠本地或本省的人口和经济总量是不可能支撑得起那么大的盘子的。
如果武汉搞四环，你还觉得三环远吗？三环边上的人来说说对环线的看法
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某些楼层因为会安装防护网和一些施工设备，需要打洞，到工程后期才会恢复，如果赶工期，很容易出现糊弄了事的情况，所以开发商心里都清楚，那些楼层存在质量隐患，加上一些特别数字的楼层，例如七上八下之类的，开发商会利用客户的心理搞营销，所以有差价很正常。当然，以上仅仅是推论，不从事这个行业，具体销售定价的策略要看每个楼盘的具体情况。
均价都是闹眼子的吧？均价起价到底么昂定的？凭么司我楼下的一个平方比我少两百啊
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这有毛意义啊o(╯□╰)o。没有商圈，没有大规模写字楼，没有规模型企业入驻，没有便利的快速公共交通（地铁或轻轨），没有足够的医疗教育资源，啥环也没用啊。
【碉堡！】鹦鹉洲大桥年底通车，武汉重新规划内环线，房子瞬间二环变内环！
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工资3k，公积金却那么高，估摸着楼主应该是体制内的，所以有津贴之类的福利。体制内工作一般都是缴纳12%，按照这个计算，楼主在单位的年收入Z低也有83900，算上一些其他的隐性福利，年可支配收入都逼近10w了哦，这收入在武汉绝对算是过的很滋润的啦！
刚在住房公积金网站查了，每月到账1678，在得意是个什么标准。。
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你家要是做生意的，这个方案不算亏，房子够住就行，以现在的楼市行情看，早就过了Z好的投资期，所以多的房子还到你手上，Z多也就是租出去赚个生活费。如果是做生意的，50万自有资金可以从银行套出更多的钱，至少让你的生意规模能上个档次。要是只是普通老百姓，这个方案只能算一般，你不算赚很多，但是至少也搭上了楼市Z后一班顺风车
得意生活得意生活得意生活得意生活得意生活
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差不多3:1的样子，好的学区房太贵了！
武汉工资低、房价高、水深火热？90后毕业生薪金报告出炉，来测一测你们的购房指数~
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用统计局的数字说话，年初的时候公布的是，城镇居民只要年可支配收入达到（去除税费和五险一金）56389元，即可归入高收入人群组（总共分了5组，因此可以简单理解为全国人口的20%）。考虑到这是个全国口径的平均数字，排除掉北上广深这样的超级城市以及浙江江苏等发达地区带来的拉高，以及西藏、云南、贵州等大西北地区的拉低，武汉这样的中部省会城市，高收入人群的全体总平均收入基本上也就是在10万的样子。当然，以上是绝对平均值，实际情况考虑到社会收入普遍存在20%和80%的剪刀差，因此可支配收入超过10w的，真没那么多。当然，中国目前的房价，还真不是靠居民收入支撑的，是靠zf政策和银行信贷，所以老任才会说房价降一半，普通人也买不起房。
武汉房价继续上涨，哈哈．２７９０元的工资拿什么涨．
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自己没有那个经济条件，父母也没有办法支持的话，要么调整自己对生活的规划，继续和父母住，要么就多开支一些，先出去租房住着好了嘛。经济压力太大，生活幸福感会低很多，而且身体也容易出问题，为了所谓的空间自由，牺牲这些不值得。
我想问，在中国10万块能买到房吗？
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中介除了资源多，也要面向双方提供必要的服务。明显这个中介公司提供的服务不到位
中介我不是针对你，你真的让我很着急
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其实只要满足原地还建的话算补偿公摊，位置有偏转的话，额外补偿地段差价；货币补偿的话，按还建后小区或商业楼的容积率来计算出一个公摊面积，加到老房子的实际面积里，再按照同地段楼盘的价位，每平米价格加个千把块当装修补偿，我觉得基本上大部分人都不会当钉子户的。可惜的是，我身边亲戚朋友的房子拆迁，几乎没有一个达到这个Z基本要求了，都是扛了一年以上才从拆迁公司手上拿到这种条件的。所以也别说别人当钉子户，确实不少人太贪心了，明明开发商已经给了钱和条件，就是想多要一些，搞得双方非要赌狠才行。
都拆了还在坚守？这到底需要多大的决心与勇气！都来猜猜这是哪？
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王思聪王校长都说京东店大欺客，楼主比王校长还厉害呢，把店给教育了O(∩_∩)O哈！
我和京东一场没有硝烟的战争～～
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第三个！南昌宣布下周一正式放开限购！武汉远城区解除限购或成真！
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你指望你老婆来养家？除了呵呵，我就真不知道该对楼主你说啥了。
我搞不懂为什么很多人找老婆喜欢找公务员和老师，除了稳定，还有哪点好，待遇有差，又
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化妆师找的比我家找的好，当然楼主也漂亮O(∩_∩)O，我家那个试装的时候睫毛都贴歪了，跟她说N次，就是不改，反而觉得我们审美有问题o(╯□╰)o
拒绝浮夸我要做最小清新的新娘
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你是要学区房还是说只要中南路那边的房子就行？学区房你这价格至少翻一倍以上吧，尤其手上有老房子的，要么早搬出去不缺钱，房子留给孙子上学或收租当投资，要么是真没钱只有房子，无论哪种情况，均价达不到1w肯定是收不到房子的。如果只要中南附近的房子，个人建议提高预算，买新楼盘，户型、大小、环境、是否是电梯房之类的都有的挑。
求购中南路附近的二房（已售）
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是村集体的还建房吧，政策划归土地，所以土地证是集体形式在村委会，但是可以转变名字，楼主是这个意思吧？不过楼主连房型图、实拍照片和地点图都没贴，怎么看怎么像中介
南湖名都B 85平米 66万 无后期费用 可正常贷款 有两证（已售）
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二七那边的情况不熟悉，跟你们谈拆迁的是开发商还是街道？我舅舅以前帮人搞过拆迁，碰到没后台的钉子户，直接打120把救护车叫来，然后让车停在楼下，派一波精壮的小伙子上楼，把那些爹爹婆婆背下来，往救护车上一放然后就开干了。真能和拆迁的协商的，没后台的老百姓肯定不行，只有那些有背景的才有资本。不过相对来说，街道之类的有公家性质的，不会搞得太狠，而开发商现在一般也会把价格给够，怕就怕开发商把钱给了街道，然后街道黑了一部分，之后那就是无尽的扯皮拉筋了。
二七拆迁新情况，这是要变泼妇的节奏哇~~~过来面谈了，不签字少５０００块
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壁纸其实比乳胶漆环保，如果选材得当的话。一般市场上现在很少卖pvc材质的壁纸了，Z起码都是无纺布，化工掺杂极少，Z多是上色过程中会需要一部分颜料及稳定剂，但是相对于乳胶漆来说要好很多。其实Z影响壁纸环保的是胶水，武汉的几大装修市场都有糯米胶卖，如果是真货的话，那是100%可食用的，绝对比乳胶漆环保。不过问题在于，怎么能确定是真货o(╯□╰)o，就像乳胶漆似的，立邦的牌子够好了，可是假货基本占据了市场的20%左右。武汉的几大家具建材市场我基本上都逛过，糯米胶见到的基本上是袋装的，据说有些好一些的店会有进口桶装糯米胶，真伪就不太清楚了。========分割线后是吐槽，小编转载的话拜托也了稍微了解下两者的区别好吗囧。例如价格这玩意，在环保要求相同的情况下，如果喜欢鲜艳色调或者花纹的人装修房子，乳胶漆绝对比壁纸便宜，而喜欢素雅单色或者条纹图案的人，选择壁纸会便宜些。为什么？因为壁纸本身更环保，同等环保水准下，乳胶漆会更贵一些。但是壁纸存在严重的损耗问题，所以装修风格也影响价位，花纹越多损耗越大，好的师傅也只能达到80%左右的利用率。
【亲，你知道了吗？】看了这个瞬间明朗，乳胶漆和壁纸到底哪个性价比更高！