呃…

保利城一期不是有蛮多栋楼直接被中石化团购了。找他们一起维权撒

我都不干了，写什么软文… 那个连载的帖子不想写了，手机打字太辛苦又伤眼睛

这不是蓝晶绿洲的火老师吗，以前洗盘的时候没少打过电话

房子不贵。 小户型单价一直都比较高的。 后期费用主要是看房产证是否满五年。 房子是否是原业主名下唯一住房。 刨除营业税和个税的大头 后期费用主要就是2%的中介费和契税 中介费是可以少的 。

中介的房源客源基本都是差不多，主要还是网络房源的，行话叫做通盘通客，除了少数的来自网络途径以为的独家房源。至于你说的好房源藏着不让你看那你是想多了，无论多好的房源。只有成交的房源，才能带来效益。不会存在故意不让你看的情况，现在的武汉楼市还是个买方市场。除非有其他的客户看中了，进入谈判阶段了。至于版主说的要跟中介看上一段时间房才会给你看好房也不是这样。因为每个买家的具体需求不一样，带你看房的过程其实是一个，定位需求和匹配需求的过程。通过不停的带你看房来试探你的具体需求，以及价格底线。并以你的需求匹配房源。同时混个脸熟。反正跟中介打交道就多去看房也没错。切忌被逼定，因为中介经常会通过一些营销手段来造成房子抢手的错觉。我之前也有说过，武汉是个买方市场，不要太着急和过早交底。有利于后续谈判进展。当然该出手的时候也果断一点，好房不等人也不是乱说的。然后就是中介费的问题，一般来说武昌这边是2个点，汉口那边是2.5个点。反正都是说中介费少不了，肯定是可以少的。具体少多少就看谈判技巧和经纪人的业务能力了。中介费一般都是过户当天给。

估计是小中介吧，我以前上班的位置和一些规模大一些正规一点的中介都是过户的时候支付佣金的。一般正规的中介 都会有存量房买卖交易流程图的。 正规流程是过户的时候支付佣金

我以前做过中介。没看懂你说的中介是怎么坑你了。60万是你的要求，别人按你的要求去谈的。这种小户型的房子，他报62万，那么60万应该就是底价了。当然这行有个说法叫做“底价无极限”，我听说过，也见过不少卖房子的底价一降再降的。不过这个要看交易双方具体情况了。你无非就是被中介给逼定了。就是通过炒作啊，夸大宣传啊，营造房源抢手的假象之类的手段，逼迫买房做出冲动消费的决定，下了定金。如果你要是真的不想买的话，可以联系卖方协商退定。不过合同已经签了，中介费很难要回来，要也要不回多少。如果你是担心中介拿了钱不给你用心办事，那也简单，随便编个故事，说你有朋友或者亲戚买房卖房，又怕去的中介多了被骚扰啊，可能签个独家委托。反正随便编，独家委托在中介那很吃香的。

说没有的估计是有客户有意向了，现在卖房子基本都是通盘。

我干过中介，卖二手房的。 置业顾问也了解一点，卖房子确实纯靠忽悠也不假，本来就是愿打愿挨的过程。非要花80w买100w的房子 还要市中心的配套。不骗这种老几骗谁，至于你说什么开豪车卖房子的时代过去了。至少年入百万的置业顾问我前段时间都还听说过，绿地国际金融城的。

奖惩机制呗

优活城多数是loft结构。实用面积是证上面积*2。不过就是很坑就对了。

中介有代办过户业务。一般在2000到3000左右吧，视房子价值而定。风险肯定会有 ，具体谁都说不准。

别的不谈 我以前当中介的位置就在蓝晶绿洲。 负面新闻有多少就不谈了。什么四季恒温地源热泵都是噱头，就是个中央空调而已。就是地铁口还算不错。我们店长说过，傻子才买蓝晶绿洲。

做过中介。 表示理解，行业就这操蛋尿性 骗完房东骗租客。

一万左右的均价。自己按照需求算。

脱不出手的尾盘 或者资金断链了需要快速回笼资金。