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地下车库一般都不计容,办不了产权证,也不可能参与房屋公摊,所以开发商没有产权,但是有使用权,开发商不可能跟你签订产权买卖合同,只能卖你使用权,也就是他们说的租。而ZF有文件规定签订这种租赁合同,租期都不能超过20年,所以就只能到期跟你续租,当然合同可能要和开发商签订,物业是无权跟你签的。现在全国普遍都是这样操作的,将来物权法如果能明确地下车库产权界定问题的话,就不会有楼主这些疑问了。
物业有权将地下车位出租20年,再送50年吗
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武汉供电公司几年前就规定配电房必须建在地上了,害怕配电房被水淹,不信大家可以去打听。
配电房、房屋质量是不是问题!?315说说买房人心里话