只要登记过再买就算二套的，既然算是二套房首付就不能三成的。公积金没有用过就可以尽量用公积金贷款，利息低一些，不够的就再补商贷，这叫混合贷款。有个武汉房子团购QQ群2，群号是201610089，好像十一要组织团购，可以进群看看