这样的商铺靠谱吗?贵吗?2012年年底买入南国大武汉月星家居包租商铺,60平,均价是20000+吧!现在每月租金按时打入卡上,月租7000+吧!有人说不靠谱,有人说不错!希望意友们能分析下!话说那里生意好吗?每次去感觉好冷清啊!不知道能都经营的了20年哦!
这样的商铺靠谱吗?贵吗?2012年年底买入南国大武汉月星家居包租商铺,60平,均价是20000+吧!现在每月租金按时打入卡上,月租7000+吧!有人说不靠谱,有人说不错!希望意友们能分析下!话说那里生意好吗?每次去感觉好冷清啊!不知道能都经营的了20年哦!
自己顶顶
有这样的好事?不可能
是真的啊!这是好事?
sohops发表于 2016-11-02 19:35 有这样的好事?不可能
是真的啊!是那个包租的商铺,二楼
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真的这么不靠谱吗?那不是有可能反租成问题,记得当时买的时候,有个土豪一次就买了5间!
givenchy123发表于 2016-11-02 20:30 呵呵,那里的一楼都没什么人,每天白天晚上冷冷清清,2013年开始卖的所谓商铺已经门可罗雀了
楼主是汉西的月星家居吗?
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是啊,当时准备室内买房子,结果老公非要买商铺!说是买房子,如果不涨就租不了多少钱,买商铺就拿租金!哎!我当时很想买房!现在二胎了,房子贵的都买不起了!
三胎了,快抢房
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去过的,二楼基本都有人租,不过生意不咋地,我当时还说现在房子卖的这么好,怎么没人装修呢?是囤着增值么
一般这种商铺返租金不可能约定15年的,一般为了促销都是三年还是几年,开发商撑过这几年就把铺子丢给你自己租了,那时候能不能租那么多看市场了
jefferyjle发表于 2016-11-02 20:57 120万一个月0.7万一年差不多8.4万。15年就回本了。楼主以后都是赚的。
不能这种算法,你应该减去120万在银行的存款利息,其实更应该减去的是贷款利息,然后就会发现亏死了
涟漪清清发表于 2016-11-02 21:09 一般这种商铺返租金不可能约定15年的,一般为了促销都是三年还是几年,开发商撑过这几年就把铺子丢给你自己租了,那时候能不能租那么多看市场了
合同写的是5年一租,为一个周期!
hltcx发表于 2016-11-02 21:10 不能这种算法,你应该减去120万在银行的存款利息,其实更应该减去的是贷款利息,然后就会发现亏死了
对的,你算的是对的,感觉得租好多年才能回本,能不能撑过去,真的是要靠运气了,或者说是市场氛围
曾经一铺养几多代人,互联网后,都变了
涟漪清清发表于 2016-11-02 21:09 一般这种商铺返租金不可能约定15年的,一般为了促销都是三年还是几年,开发商撑过这几年就把铺子丢给你自己租了,那时候能不能租那么多看市场了
这个铺子就不能自己租,是整租的,有南国自己的物业运营,他们统一招商,自己根本就无法租出去!
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