都是一样限购， 二手房也未必好卖， 同样区域的如果有新房， 说不定受政策影响， 降低预期入市， 二手就更难了

二手房首付更高，价格比新房还贵，这种政策下有多少人会去买

恒大常青花园要火咯

二手房的评估价格是可以操作的，比新房灵活，首付可以做到二成，克问中介，他会跟你解释，我喜欢那种次新房的二手，户型，朝向，小区环境，包括楼上，隔壁邻居都可以看见，不喜欢的果断不买，买新房这些都是一妈子黑

评估价做太高，你交易的费用也就相应的高了呀。再说评估价也只能相应的做高，肯定不会做到周边卖的新房的那个价格，但是卖价就不一定会低于这个价了

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本帖Z后由 ggyykb123 于 2016-11-16 11:33 编辑

去年四月解除限购的时候又买了二手，就是这样做的，用今年的价格来看，手续费可以忽略不计了，指标都买满了，近几年了也不会买了，买不起了

从现在开始三个月左右，中介死一半~~~

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我就希望二手房跌哈哈哈

都卖吧 卖的多了就跌了

二手房更难买，首付高了

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现在新房和二手房价格倒挂，根本卖不出去

而且，对买家来说，都希望Z大限度利用自己手里的资金，如果是100万资金，50%首付，买新房可以买200万，一点问题都没有，但是买二手房可能Z多只能买到150万，因为二手房评估价低，还有中介费办证费，这都是马上要支出的费用，Z终能用到购房上的资金已经大打折扣

所以现在二手房会较新房更早进入成交寒冬期的

比行情便宜5-10%，应该很快可以出

正解。。

没人买，再大的量都没用，限购又不是限卖

我掉的更大，老婆继承了一套共同所有权的祖屋，一共60个平方走，只占1/4，也算二套房，现在想买个学区房都没有资格了，问题是这个共同所有权的房子还不能交易

就算现在离婚，也不能马上贷款，要等半年

我就是14年买的二手房，有几套都是看中了没马上定，就被别人买走了，怎么没感觉什么寒冬？