过户七天拿不到钥匙，要露宿街头了

这还不简单，房子已经过户了，是你的，卖方不走，收租金呀。

是不是要等不动产拿到手才算过户完成？还是说去政务中心办理了就算

过户后房子就是你的，没错。但贷款没有到账，他不交房也有法律支持。因为一旦出现贷款失败，房子仍然属于他。

所以，等你贷款下来后。你可以要求物业断水电。换锁。不用客气。

要银行放款才交房

过完户就能交钥匙了？难道不是等卖家收到贷款了才能交钥匙？！

公积金贷款已批过等抵押，合同明确为过户七天后交房，关键是没房子住

卖家不收到余款怎么可能交房给你呢？没有收到全款之前房子还是他的。

他说的明年三四月也是不可能，等证出来，办了抵押，放款就得交钥匙。估计一个月的时间，不交就去起诉

买房还这么拽。。。收到全款了就该交钥匙了。

是的，按理也应该是这样，可是卖方说要等他另一套房装好了明年三、四月才能搬，现在卖方其实也没住里面，只是推着东西在，气不过才翻了合同，合同上是过户后七天内交房，法律应该有效吧

一个字 闹！！！！！！！！！

本帖Z后由 HiStayr 于 2016-11-23 17:31 编辑

银行有半个月的放款吧，款到了你就可以催促他交钥匙，再完成水电什么的交接，中介会帮你的，如果放款还住着，可以收租金吧

是啊，一路下来真心闹，感觉合同都是约束买方的，为了成交至始至终中介也是卖方的代言人，关键是现在没地方住啊，要是自己没什么东西，我宁愿在办公室沙发住一个月

要他给租金你，你给他签个合同，实在不走就报警，企事业单位的就闹到他单位，人总得要脸吧。一切等放款再说

恩，谢谢你的意见！

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我家也是七月份都签了协议，交了定金，上个星期才过户，也是要月底拿钥匙，没法只能耐心等，也是家具家电在内，家电己经在第一次签合同登记了的。

签合同时应该先约定好，现在只有不停找卖家和中介了

你如果是贷款，你需要等你拿证，然后进银行抵押，银行才会放款给卖方，他拿到钱才算整个交易完成，一般这个时候卖方才会交钥匙给买方，特别是房屋里有家电装修的！除非在买房之前就写明白了，过户当天打首付交付钥匙。对方没有理由在收到尾款后，还继续居住，一般这样的情况，除非你们之前商定好了，不然按照市场价格交付房租，或者按照合同交付房屋！