2016年，对于武汉楼市注定是不平凡的一年，我只想用两个字来形容，那就是“疯狂”。在国家经济下行的大环境下，全面解除限购、降息、降首付，各种优惠政策调控下，武汉楼市迎来春天。今年跟一些朋友聊天时，入手的盘子没有翻一番，感觉都聊不下去了。买菜的时候，有人聊房子；出克吃饭的时候，有人聊房子；洗车的时候，有人聊房子；甚至回家的时候，小区保安都在聊房子。“房子”这个词在中国代表了太多的意义，“地位”“财富”“货币”“幸福感”“婚姻”等等等等。 特别在大城市中这种意义更是扩大了无数倍，这时候肯定会有无数人喷我，房子就是用来住的！几块砖几块瓦而已！为什么动不动就要几万块一个平方？But who care？自武汉房改以来，除了中间几次短暂的下跌之外长期走势除了涨还是涨，这是谁也改变不了的事实。这是为什么呢？其实我觉得这是社会进步的一种表现，有很多种原因！在zf长期的无形的吹鼓下房子俨然已经成了一种“商品货币”而且现在已经离开不它，里面牵扯的行业太多，牵扯的利害关系太多，不是一早一夕能够改变的。我敢说，如果不是近10年的房地产发展，中国的经济绝对不可能达到现在这个地步。那么我也想聊聊2016年武汉的楼市~
为什么今年楼市为何会如此火爆：其实归根到底说白了就是供应关系，房子就那么多，地也就那么多，只有买的人多，房价才会涨，我相信这个道理大家都知道。那么为什么今年特别多呢？我说一下自己的几点看法：第一，今年武汉的新盘相对于往年实在不多，我自己是在百步亭后湖片区这里，往年的楼盘我简单说几个，红桥城、公园世家、幸福湾、幸福时代、名流世家、汉口年华、万锦公馆、汉广、海赋江城、国际百纳、尚湖熙园、陌陌屋、星悦城、美联城仕等。我随便数数都有这么多。反观今年，在5月份涨价之前以上楼盘七七八八都卖的差不多了。第二，老百姓手上有钱，但是不知道干嘛。银行利息少的可怜，这也是国家经济形式所逼没有办法的事情。买股票吧，也是不温不火，特别经过去年的股灾，热情更是没有了。买理财产品吧，财富基石类似的公司破产的破产跑路的跑路，去年投资人在市zf门口维权的场景历历在目。对于大部分老百姓而言，房子成了他们投资首选的方式了，因为稳定且收益不错。如果遇到一波好行情，资产翻番也不是难事。
所以大家想想，今年这么多人买房的人，房价能不涨吗？第三，就是舆论的主导了，舆论的力量有多大相信大家都知道，这中间有多少人是舆论的发起点？我不敢说，中介？Zf？媒体？投资客？开发商？到后面几乎每个人都在推波组澜！所以导致人人都在讨论房子，在这种环境下好像不讨论房子格格不入一样，久而久之吃瓜群众也加入买房大军之中。我知道的几个就有菜场卖肉的，小区里面按摩的，其实他们都是被朋友叫去买的，甚至房子都没怎么看。第四，国家的态度，这个我就不说太清楚了，你们逛了得意这么久应该也都明白。
说了这么多，肯定有人要问接下来该怎么搞？其实原来已经发过帖子了。后面的限购限贷以及会加大力度我当时就已经说了肯定会实施的，现在我再简单的说一下：长期还是看好武汉楼市，武汉作为一个超大型宜居城市，配套设施还有待提高，当然我们的阮总也一直在为之努力奋斗，奈何需要的钱不是一点两点，zf还需要靠房地产来做很多很多事情，必然不会轻易放弃。随着配套的提高以及其他特大城市饱和性回流人数的增多，武汉会成为一个很不错的选择，潜在的购买力会越来越强。这波限购限贷也是必然会出现的，该买的，该投资的都已经下手了，该增值的也已经增值了，开发商也赚饱了，地也卖了不少，对大家都好，zf才不会管个别还没有下手的人，已经给了你一年机会到现在还没搞怪谁呢？
那么现在还没搞的该投资购买什么样子的房子呢？第一，如果是刚需的话，在条件允许的情况下，我还是建议离上班近的位置，开车大概30分钟之内的，所谓人生何其短，不要花太多的时候在堵车上面，就算你住武汉天地，但是在汉南上班，你也会很头疼的。然后根据自己的实际情况及爱好挑户型，楼层，Z好做到一步到位，因为换房子真的是一件非常非常不容易的事情 ，如果没有合适的，那就等等。明年的选择机会会不少。第二，对于投资的人来说，我觉得可操作性就太多了。限购对于投资客而言我认为是利好的，何为投资？就是要看得比别人远，做得比别人早，相信很多人在14.15年入手的人已经尝到过甜头。但是根据自己不同的情况也有不同的方法。有假离婚玩杠杆的、有买老破等拆迁的、有玩商铺写字楼包租的等等等各有优点缺点，有的投资客比我在行多了。但是切记，现在这种行情下一定不要买那种很偏的、炒概念的盘子，首先回报率太低再就是风险太大了。现在已经有的楼盘开始显现出来了，具体XXX我就不提了，免得被喷。
写了2个小时，以上就是我对于今年的一点小小的感想，多的就不说了，房子虽好，但人生还有很多不是房子可以给我们的，亲情、友情、爱情、社会的责任感带给我们的更多，好好工作，多享受生活，感悟人生，希望武汉越来越好！对了，之前发帖子那个片区在汉阳墨水湖二环旁，动物园那里。今天也一并写出来，免得天天被大家说闹眼子，当时的价格1w多，现在就不是很清楚了。各位，下次解除限购后再见！
