感觉房价完全乱套了

近来家里要被拆迁，看了不少房子，听了不少故事。亲眼看到房价是怎么涨起来的。。。买房一辈子的事，买前要多看，但是买后千万别对比。。。现在房价地段，房型，质量，容积，开发商，物业都可能不是主导因素。

10月初宗关这块确定要被拆迁，10月之前，也看过周边的新房和二手房。二手房均价9月份是12500吧，5月份以前是11000。11月初在中介带领下看了南国大武汉的几个loft，还有周边一些步梯的老房子。11月初有好多这样的房型。南国大武汉46-49平米的loft，总售价是60-88万，有好多套。均价也就1万4。后期费用高，可能拉高到1万8，好点的楼层和户型算下来就超2万了。。本来有点心动准备随便买个，搬家方便点，后来一想多看看是好事。

另外同事还有邻居，很多在汉阳买了房子。同事是去年在王家湾买了个loft，14000不带装修。他就住那我让他帮忙再打听下还有没类似房子，他说有。现在14500，带精装修的贵2-3K。真要对比下来，王家湾和宗关地段应该差不离。狗日的凭什么宗关的二手房比别人新房还贵这么多。

然后邻居很多在汉阳买房的。。居然在郭茨口还买到新房，据说只是去看二手房的，结果一问还有新房，毛坯1万差一点，马上入手已经在装修 了。。宗关这的置换指标，三环边的古田二路，交通那么不方便的还建楼，置换价是1万1。就冲这地段，谁没事去买四新的房子。难道都是在神龙东风上班的么。

白沙洲Z近论坛里叫得挺凶。家里另外一处被拆迁，有个经济适用房指标是湘龙鑫城，置换价是3600。不过那个楼盘对外的商品楼也才4000多。查了下白沙洲好大，我一同事也住白沙洲三环附近，准备买房，去年8K今年涨到11K把他涨怕了，出手了。我对白沙洲不够了解，但是查了下地图。。。基本都是一样的交通不方便。5号线就算通了也要十来站到洪山广场吧。

有个同学家里亲戚是房地产大亨，有一手房源信息。他买得更好，三环内，挨着二号线，新房毛坯9000。他买了才过三四天我去看时已经涨了差不多40%，还没好户型和楼层了。

前几天附近的中介炫耀式的说南国那几套房子已经都卖了。另外一个中介还天天打电话叫我去看南国的房子（之前看到有个二手的，户主把loft阳台改造了，采光很好，价格也便宜不少，60万48平的loft，打电话去中介说户主不卖了，我就懒得理了），Z近几乎一天一个电话催我去看房。但是一查网上南国大武汉的房子，确实11月看到的那几个都没有了，而且均价又涨了两三千。一问王家湾附近的新房，还是那个价。

然后还有后湖和汉口火车站附近的新房。。。完全不能对比，后湖那鸟地方的鸽子笼似的房子凭什么能过万。更别说什么金银潭，汉口北，光谷东，你们是拿金子铸的房子么。青山也是一直房价涨得偏慢的地方，这两年也赶上来了。还有各种两三万以上的毛坯，那就只能呵呵了。