50万的本，炒房成了800万

以下是我朋友的经历，我把他写出来给大家参考。

时间转回2010年，当时我在北京做建筑材料生意，生意做得还不错，所以我打算在北京购住房一套，当时我看中的楼盘大约为一万多一个平方，一个一百平米的房大约就是100万左右吧，当时我准备了一个首付30来万。

那天我去准备去付款时，也是阴差阳错刚好边上有个中介也在推新房，我就去问了一下。他们就给我推荐了一个“首付贷”的一个东东。意思就是我只要付款10万他们就会帮我付给开发商30万做我的首付。我在他们的忽悠之下呢就把30万分成三份，又找我朋友借了点一起是四份。分别购了四个楼盘的房子。当时算了一下，一个月要付月供3万多，一年就是38万左右，当时我的生意做得还不错，咬下也能吐得下去。再加上房价也在涨，我也是想搞下看能不能等交房后再卖了，我也赚点。

没想到我付完钱三个月后，生意又被一个朋友坑了。再加上自己又惹上一点赌瘾。生意一落千丈，不但还不起月供，还欠下赌款，还找朋友借了大约100多万。没办法北京是混不下去了，只能回老家玩起了失联。房子也不敢收了。

事情的转折来自于2016年的5月份左右，我收到工商银行的电话，说我在他们那里贷款大约70来万吧，已经有五年都没还款了，要求我还款。我直接就说，现在没钱还，要么就起诉我吧。没想到工行那边直接就说，要我Z好处理掉在他们那里贷款的那套房，也可以委托他们来卖。他们告诉我说，房子大约4万一平吧，除去税值也就300来万，还了他们的钱还有几十万给我。

后来我自己网上一查，这房子现在都涨到近4.8万/平了。于是我马上联系了我贷款的其它两家银行（有一家银行贷了两套房的钱给我）。第二天我就坐飞机去了北京，联系了我以前一些朋友，发现如果把这4套房处理掉价值都高达1800万左右了。这可真是太吓人了！第二天就联系了中介，于是中介在第一个星期就以4.4万左右一平买掉了一套。还掉贷款还有首付款之类的，发现还赚了180万左右，后面就不多说了，当时北京房价可以用井喷来形容。其它的三套房一下就出手了。其中有一套还直接用460万现金支付，这可是直接吓死我了。

当所有的房都出手后，我算了下自己首付40万，再加上月供只给了三个月，也就是50万的本金，Z后房子出手，多出了800万左右。让我不无感慨啊，难怪这么多人炒房，其实吧这房我一天也没住过，只有到我要买房时我才去看了一眼自己的房长什么样。按说房价涨了4倍多，我还有贷款，50万的本，4倍也就200万。