照理来说限购如此严格，应该都是刚需了，为什么武汉楼市还这么火

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惯性，那也要是能够有购买资格的吧

刚需本来就很多啊。

全款三套也不能买

刚需多，二套也多

回复楼主，原因很简单，回流人口加速的原因嘛！　

查阅2009年至2014年间的统计年鉴及国民经济与社会发展统计公报，记者发现期内武汉净流入人口快速增长，绝对值从2009年的74.45万人、2010年的141.27万人增至2014年的206.49万人、2015年的超过230万人。2015年净流入人口约为2010年的1.64倍。

每年20-30万人加入武汉，今年的统计还没出来，应该比15年还多，一线城市打拼的买不起房退回来的也不少，还有本地新出生增加的。再看看武汉每年增加的房子，才多少？

本帖Z后由 黑名单上的人 于 2016-12-27 12:56 编辑

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其实刚需大部分都是外地人。限购就是告诉本地人：我替你们拦住了大部分外地人，赶紧趁这个机会看时机买。

从资本论的角度而言，供求关系决定商品的价格，这种方程式适用于世界上百分之99的商品，军火除外。至于限购的作用，楼上的aoton说的非常准确到位，地方zf能帮的就这些了，剩下的就要靠自己了，我就不明说涨还是跌吧！秃子头顶上的苍蝇，明摆的。

本帖Z后由 黑名单上的人 于 2016-12-27 13:04 编辑

明白人！

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因为大家坚信武汉房价会像北京上海那样。

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市住建局官网说.今年全年卖房29.4万套，全国第一，大慨可以新增可住人口90万，这数字太吓人，而实际只新增30万人，剩下的都是买来不住炒房子的，这样下去，10年后城镇化结束，每家都几套房，后果很可怕呀，(我跟前现在许多人就己经有几套房)

今年在武汉买的是湖北其他乡下地市的人占很大比例。

武汉吸引的外来人口都是湖北乡下人口，外省的占比就比较少了

本帖Z后由 blessme 于 2016-12-27 13:40 编辑

主要武汉市到处拆迁，很多人补的钱去买套房子就很正常。有些人都是第二套。就是多点首付而已。还是去买，现在开发商拿地太贵了，一家拆迁户可以给出万把钱。你说开发商多少钱拿地。Z后卖给刚需要多少钱，羊毛出在羊身上。

限购留了个全日制本科落户的口子，这个口子不封，限购等于空气

光谷IT男 IT男 太多太多要买房住 但为什么造不出芯片 光有数量不够啊

两百万首付才六十万，每家都有。武汉上班族都是周边县市毕业了留下来的人，两年社保并不是难事，人才引进落户集体户口门槛并不高