谁能告诉我这个怎么算的？

11月初付了首付，然后办理了银行贷款。

购房合同上写的是11月底交房，可是到了那一天开发商以贷款没有发放下来说不能收房。

到12月底贷款下来了，但是开发商这边又不通知说可以交房了，打电话问他，他说现在房屋还在弄水电什么的，去了也没办法住，第一次买房，就大家指教！！！！

对了，合同也不在手上，交首付那天签了合同，但是开发商全都收走说要给银行拿去贷款，现在问他合同在哪儿，他说合同还在银行那里没有下来。。