我是08年毕业，叫你一声前辈。。。毕业那年金融危机，到处都不招人，也是挺倒霉的。

工作之后租房的这段时间，认识很深刻，从那以后听到砖家说年轻人应该租房不该买房我都觉得是在放屁。

2010年才真正开始看房，当时就一个想法:地段为王！所以把房子买在了江汉路附近，靠近循礼门。但是忽略了几个很重要的因素：学区，小区环境，房屋朝向等等，导致周围一路飙升我的岿然不动。

之后结婚有了积蓄，开始着手二套房，首付不够，就把目光投向了后湖，买了个潜在地铁盘，事实证明做对了，过完年就飙涨，三年现在基本翻番。

去年股灾之后考虑了很多，通过股市开始关注汇市和债市，以及外部环境（这轮杠杆牛和股灾是绝好的经验包，很多老股民十几年都没见过的一年左右咱们能看全，而且A股跟汇率，跟债市，跟欧美，跟跌不跟涨，垃圾中的垃圾。。。）

由此开始思考，房子已经脱离了基本的居住属性，如果把它当做一个金融产品来看，他必然会受到经济市场的多重因素影响，那可否通过当前的经济形势来推断未来的走势呢？毕竟推动房价的本质还是资金，如果未来因为加息，热钱出逃等等导致资金紧张，房价还会涨么？

违背经济规矩的政策一定会导致反噬，远的有“大跃进”之后的三年自然灾害，近的2015年暴力去杠杆导致的股灾。Z能体现咱们国家的行政行为威力的是基建城建，至于经济方面。。。华为阿里巴巴腾讯等等都不是国企。。。基本上除了银行石油等垄断行业，国企都上不了台面，国家层面给的政策不可谓不多，但是，然并卵。。。

不炒房，只买刚需房，就不存在亏不亏的问题。长远看，房价还是会上涨，只不过是快慢的问题。因为二孩政策，人口增加，刚需增加，房子是必须要住，或者父母也要提前准备房子。

华为 阿里巴巴 比国企还国企

谁说企鹅不是国企？鹅厂Z大股东是南非某银行，南非某银行是工商银行和中信投资的。

武汉工资低，应该与其他地市州工资低有关吧？武汉不敢一枝独秀

呵呵，说得好，全国都是开发区，真正有几个生机勃勃的

嗯，说的有道理。

08年降价哪里社会治安动荡了？呵呵。没那么夸张。

Kidd发表于 2017-01-08 21:15 你说谁知道？武汉这边银行负责人知不知道？中央突然一个政策，他还不是只有听的份

武汉银行负责人知道。高层官员知道。中央高层要发布政令，都会有调研。不是想发布，就随意发布的。

你不看新闻吗？08年跌的时候，有房闹，把房企的售楼部砸了的。。。。。

那他们现在知道明年房价不？

不就是个别闲价格低了点么，古田四路某楼盘。这叫动荡？有点夸张。

这个没有相反，是正好应证了经济规律。实体经济，楼市，股市，他们都是相同的。

资金是追逐利益的。哪个领域能赚钱，资金就会进入哪个领域。

反之，哪个领域没有赚钱效应，资金就会流出。

比如美国:自08年次贷危机开始，美国实体经济一直到现在都是在低谷。年年低增长率和0利率。相反，股市在08年低谷后，一路高涨至今。这就是经济自然规律。

Kidd发表于 2017-01-09 07:09 那他们现在知道明年房价不？

请问你是不是女生？看你的提问，很女性化。价格是由全中国所有人民决定的。而高层只能预见价格的方向。

你只看到那一个点？给你一个观念，牵一发而动全身。

大众汽车为什么在中国卖的好？朗逸为什么多年来一直都是轿车里面的销量冠军？

要用经济的眼光去看问题，分析现象。

我只路过溜达，看到动荡，就说说，吃瓜群众路过

保汇率还是保房价？去年是保房价，今年是保汇率

想想当初知青下乡，军人不能搞企业，国企破产下岗；房地产算什么