得意与Hi家验房报告

从2016年3月买房后，就天天盼望着收房，终于在1月12号迎来了收房，欣喜又忐忑。欣喜的是新家可以有自己的生活方式和装修风格和温馨的活动空间。忐忑的是自己是验房和装修小白，家里的长辈也是对验房认知还停留在原有的观念上，好在我一直都在逛得意上关注意粉咵房和装修讨论两个板块，得知得意联手Hi家网联合推出"一元验房"，我马上加了周小婷的微信，并且预约了活动。

本来约的是13号早上8点，可是由于Hi家网的工作人员来电说哪天他们要开大会，需要更改时间，我也是由于上班时间冲突，临时改为下午3点50验房，由于我本人当时在武昌，但是物业那边的资料都在古田一路，所以两头跑耽误时间了，让Hi家网的工作人员等了好久，在这里跟他们说一声对不起。

好不容易买了一套房子；相信没有人希望自己买的房子是有问题的，验房的流程以及验房中需要注意的一些细节。如果你毫无准备又不懂的话，去到楼盘只能是被开发商带着走一圈了，验房的时候难免会被避重就轻。所以说术业有专攻，还得靠专业人士Hi家网的工作人员。

验收细节

1、地面

空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；

平整度：地面不出现明显的凹凸。

2、墙面

空鼓、裂缝、平整度；

龟裂：墙面出现大面积裂痕；

爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。

3、天花

天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

如果天花上出现水渍则可能有渗漏；

厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；

若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；

墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；

4、门窗

大门是否有碰撞的痕迹；

门窗导轨是否顺畅；

门窗缝是否过宽或过窄；

门窗的质量。

5、水路

供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；

排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；

水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；

防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。

6、电路

线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；

强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm；

总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。

7、实际面积

实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；

对比合同的户型结构尺寸。

8、配套设备

水电表读数，避免你要为开发商埋单；

楼宇对话机、供暖等；

煤气、通风、等管道查验；

由于检测出地面多处空鼓，客厅玻璃拉门无法正常闭合，拉手损坏，并提出了建议和意见，不仅仅是对他们专业的态度感动，更为能参加活动感到荣幸。

后期会多多支持得意的活动！