[置换]房子买小了,今年想卖掉换一套大的,可行吗?

背景:2015年11月份开始关注买房的事宜,但是一直拖到2016年年后才下手,Z终因为当时的一系列原因,买了离父母较远但工作较近的塔子湖区域的一套80多平的两房.. 该房的地理位子还不错,距离8号线地铁站300M左右,今年12月就通车了. 买的时候接近1W的单价,现在该区域新房1W4左右.  

想法:

主要是现在也木有谈朋友,近1-2年没有结婚的需求.买了之后的一段时间都一直在纠结房子是不是买小了, 在16年12月该房已经交付,现在就只等办理房产证. 所以理论上讲马上就可以上市交易了, 因为看到17年房价平稳,并且预计下半年会有一波买房的窗口期,是否应该把房子出掉,再立刻置换一套100-110平的标准三房呢?怕以后置换的成本会比现在更大.

另外:

时间节点很重要,如果现在出售该房,地铁是年底通车,感觉会卖的比年底便宜..  卖掉之后预计也会在塔子湖附近购置新房.

万能的网友,有木有好的建议呀``