买二手房好还是新房好？

二手房杂七杂八算起来首付要房价的4到5成

额，首付太高

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请问是商住两用的楼还是住宅楼？

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能买，都是好的！ 二手房有时更划算！

个人建议新房~你手上的首付选择更多~~2手房你的首付选择的余地不大~

非常抱歉！让你们等久了！！

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二手房的首付是根据评估价格来计算的，总价140万的房子，如果评估总价120万，就是120万的30％加上评估价与成交价的价差20万，即56万，不含税费。

二手房过户的费用也要看交易房产的情况，如果产权没有满两年，税点约评估价格的8％-8.5％，如果满两年不满五年且非卖方唯一住房，，税点约评估价格的2.5％-3％，如果满两年且为卖方唯一住房，税点约为评估价格的1.5％-2％。

中介服务费为成交价2％。这样算下来，前期费用大概占到总房款的40％-50％左右，具体以房子情况而定

如果你考虑到价格问题，就选二手房，二手房的价位肯定要比新房价低一千左右，有多更多。如果你考虑程序简单的话，就买新房

按照你的要求只能买新房

谢谢你

我也是正在纠结这个问题，其实心里是想买二手的，买了二手，直接就出租，租金可以抵消一部分贷款。这两年不急着住。如果买新房，等房的这两年，贷款就是一个很大的压力了，还得再有个后期的装修钱。真是压力山大啊。。。但是自从看了新房后，旧房怎么就有总看不下去的感觉了。怎么破啊！

我是自住的，也不着急住，所以还是看新房算了，二手房怕套路，首付也比较高

是啊，新房也简单

投资找急出售的2手房。自己住买新房

在这个世界上，所有真性情的人，想法总是与众不同。