打算从北京回武汉，在哪个区域买房是个问题，意粉们能否推荐一下？
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突然开心
小学四年级
各位意粉大家好，本人湖北人，在北京工作生活接近10年，今年(Z迟明年)准备打算回武汉生活工作，但由于对武汉的情况不是很熟悉(仅在13年元旦在武汉看过一些楼盘及多次往返北京路过武汉做过短暂停留)，想请教一下各位意粉今明两年在武汉买房的情况及合适的区域，现将一些情况做下说明：
本人情况：
30岁，湖北人，目前已结婚生子，孩子尙不满1岁，老婆和我一个地方的，两人均本科学历。在北京工作生活接近10年，但没有北京户口，积分落户评估后发现基本没戏，在孩子出生后考虑到没有户口以后上学的问题，萌生了想回武汉的打算。当然想离开北京的原因还有很多，糟糕的空气、针对外地人的多项限制、生活了10年仍然对北京这个城市没有什么感情等等，当然还有一个原因是几年前在北京买了一套小三居的住房，这几年因为各项利好加上近两年的房价暴涨，已经翻了2-3倍，考虑到卖了后回到武汉生活的压力会比在北京小一些等。
诉求：
1.落武汉户口(在北京的深刻体会就是没户口寸步难行！)
2.想在中心城区购买一套学区不错的(不求顶级，但求不错)120-140左右的大三居。总价200-300内
3.希望周边有大学，步行15分钟内
4.如有符合条件的新房优先推荐
另外由于去年底武汉出了限购政策，非武汉户口的需要缴纳2年社保证明才能买房，在研究了武汉的落户政策后，我们打算走大学生落户的路子，目前已让老婆在武汉一家公司开始缴纳了社保，如有落户方面建议的朋友也请畅言，谢谢大家！
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王笑虎
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突然开心
小学四年级
王笑虎 谢谢你的回复，200-300万买不到好房子了？这个好房子的定义大概是什么样的？或者能否说一下你认为的好房子在武汉都有哪些楼盘，我去大概了解一下
阿莱克西斯厄祖
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highflying
大学三年级
其实楼主也错过了武汉
Z近遇到好几个北京卖了房子的 逃离雾霾
来武汉一看 都说武汉房价比他们想象中高多了
阿莱克西斯厄祖
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大三巴
初中一年级
300万在武汉二环内肯定能买到一百平米的不错学区房，不用担心。祝你们好运
辉腾汽车
小学四年级
楼主北京卖了多少钱
辉腾汽车
小学四年级
上次有个意粉、4百万都没买到合适的好学区房哦
辉腾汽车
小学四年级
你的需求没表达清楚
sheva0907
大学一年级
1 、300万左右不算后期税费的话，选择的余地非常大，再加100万的话基本可以考虑顶端房源了。
2、武汉的学区概念和北京差太远了，重要性不如北京，选个好点的小学就可以，暂时不用考虑初中高中的，没有那么十全十美的，基本好点的初中高中都要考。尽量以后送孩子出国。
3、再考虑你自己的工作性质和大致工作地点，应该回来之前会接触过一些单位。
Z后希望你在武汉生活顺利。
本帖Z后由 sheva0907 于 2017-2-24 19:00 编辑
HowardLi
初中一年级
我之前投资房地产的时候看了下武汉学区房，给楼主几个建议。
1. 学区房Z关键的是初中，一般好的初中带的小学都还不错，但是好的小学不一定对口好的初中。
2. 武汉和北京不一样，武汉很多好学校转成民办的了，也就是说，不带学区，好多人买了名校旁的楼，以为是学区房，其实没有查清楚资料，掉坑里了。
我查了2015年（还是16年？记不清了，楼主自己查吧）武汉市中考成绩。带学区的学校中，高分层（我只关注高分层，没关注均分层）第一的是武汉一中，但是对口的住宅泛海国际价格基本在3.5万+，远超楼主预算了；第二的是华师一，但是记不太清是庙山那一个还是市区里那一个了（这两个学校有一个是民营，不带学区），楼主有兴趣可以去看看；第三的是水二中，这个推荐，单价、面积基本上都符合你的要求，就是附近小区比较老旧，但是位置是武汉Z好的水果湖地区
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，我是搞软件的，老婆是做证券事务的（需要上市公司或拟上市公司），在加上对房子的需求，武汉三镇是武昌Z合适么？