买二手房太高评估价来降低首付，这种方法有风险么？

很有可能，别听中介的，贷不下来你就违约了

银行的系统里有一个名单，那个名单里面的机构评估出来的价钱他们就认。因为银行也不知道那个房子到底值多少钱，全看评估机构给的数据，你提前问问系统内的评估机构Z好能评估多少钱

有中介担着，不用怕

银行有认可的评估机构，他们也不敢乱来，评估有个范围的，只要在这个范围内银行就认。

高评高贷好吗

评估价高也要在一个范围类吧？鹤立鸡群可操作？

可以在申请按揭的同时可以申请一次装修贷，额度是房价1.5成

只要你能贷下来有风险也是银行的风险。一旦房价跌了你懂的

这个在一定范围内是可以操作的,亲身经历过

评估的高，你花的费用也高，都是你自己的钱

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那首付就得多掏钱了，所以两者不能兼顾

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会各种理由找你要钱

如果手头现金紧张，希望多贷点款，是完全可以找评估机构拉高评估价的，至于因此提高的税费基本可以忽略。这是本人的亲身经历，可行！！！

原来做了几年评估，具体问题可以私信我，免费解答

在留个联系方式

有增值税的话高评估被坑死

可以的，我就是这么弄的，当时是几方都坐在一起，买家、卖家、中介、银行、担保，五个人。我跟他们说想多贷几万，原来评估价是一万六七记不得了，后来要想多贷几万，算下来就要评到一万九。工行的妹子就问了一句，长青的房子可以评到一万九吗，中介回答，现在都卖2万4了，当然可以。于是就撕了合同重新写了。

一万九就是我的实际成交价格。

但就象楼上说的，交税是就高。会按这个评估价来计税。一般都是非唯一住房，要收2%，如果未满二更有5.6%增殖税，这就不得了了，要仔细算算划不划算，如果只按房产局的评估价的话税费能省差不多一半。

本帖Z后由 digipig 于 2017-8-7 15:22 编辑