菜鸟逛了3天北京有感

北京是帝都，举全国之力建设的，你拿武汉去比？

不是比较，是参考

你觉得哪里有潜力？

请各位大神碎片式的谈谈看法，无论是对于北京还是武汉，无论什么见解遐想都可以。。。题目有点大，呵呵

少说50年

如果定位国际化大都会，我有点同意楼上的

去过武昌，汉口，青山，汉阳，沌口。

感觉，武昌，汉口，汉阳的老小区，规划得比较杂乱，显得破旧。新小区虽然规划得还可以，也不缺居民，但是商铺人气差了点，楼下没有老小区的小卖部，复印店，熟食店，杂货店这类商铺。可能是新小区底层铺面租金贵了。

沌口的小区规划得还可以，但是人气差了，走大街上感觉人都少多了。新小区底层商铺一样种类少。

只有青山，感觉老小区规划得不错，比较有序，大街上也不像沌口缺乏人气，而且很多人。新小区类似武昌汉口汉阳，底层商铺种类不像老小区那样花样多。可能是因为青山是50年代建设出来的区，所以规划得有序些，也不缺乏人气。

至于近些年新出来的光谷，四新等地没去过。

武汉要是首都，也不可能是正满滴样子，地位都不一样。冒的比头

一个是中国的经济文化政治的中心，一个是省会，别比了，就好比农村的土著跟王健林比还差几年能够追上去，这不是天方夜谭吗？唯一能追上的除非改朝换代换武汉作为首都或者迁都

回答这个问题，先说说北京Z近三五年内哪里涨得Z快

你晓不晓得北京的地铁是几几年修的 武汉的第一条是几几年修的 搞清楚这就知道差距了

这么多回复，居然没有一个人正面回答楼主的问题。

果然很'得意'

我觉得未来汉阳的价格会补涨起来，内环和二环三环差距变大。

光谷的房价上涨空间不大了。光谷再大涨就难以留住人才。重庆成都的新区比光谷修的好，基建配套更完善，房价性价比超过光谷。汉口这边临空临港产业园要是发展好了，整个汉口房价上涨动力更足。

武汉会持续吸引省内周边人口迁入，三环内的空地都会被填满，想投资的话，长线放四新是可以的。做好熬个五年十年的准备。

我回答你吧，板上中介多，整天吹光谷要不就是四新，我的看法是，武汉的核心发展区还是汉口二环内Z有潜力，光谷不同于海淀，光谷可供土地太多，容积率太高，房子太多，超过了产业吸纳，四新规划不错但变数太大，风险太高，看好汉口汉正街地区未来发展，ps 武汉的商业建设覆盖比北京好，但绿化，教育，医疗配套不足，zf应该增加配套用地

再补充一下，北京地也很多，但zf控制厉害，每年供地太少，下个五年规划已经明确 海淀，昌平，怀柔、通州将是重点区域，海淀全区发展为产业园，昌平有tbd和科技城，怀柔将建设49万亩的国家级科学城，通州是市ZF，武汉把这些面积都盖了房子，北京是把大量土地进行了产业布局和规划

北京用全国乃至全球资源来发展产业，房价不用抬都会暴涨。武汉的资源太有限，永远都不能跟北京比

北京人均GDP和地均GDP和武汉相等

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汉阳补涨这个论调都喊了10年了，换个题材建议。

毫无比较可言，你要做的就是买房不要停，三套太少，六套不多