现住房在汉口市中心，120平的大两房两厅。三环边有套两百多平的大房子，嫌远，一直闲置着。现住房优势就是地段好，生活方便。地铁轻轨出门都是步行十分钟内，周边步行十五分钟内都是商圈，对口学校也很多，同济走去也就十五分钟内。小区不新也不旧，到现在房龄十年。
现在小朋友两岁多了，有时候爸妈回来帮忙照顾下，房间觉得不够了。想换附近大一点的三房，140左右的。新的楼盘关注了下星汇云锦，二手房到手价大概三万一左右。这价格就是把现住房卖了还要贴一百多万才够。朋友都说划不来，等于多个房间要多出一百多万。
而且那边虽说也有轻轨，楼下是商场。但是没现在住的房子方便，两分钟到菜场，五分钟内中百超市就两个，小超市五六个。朋友给的建议是把现住房重新装修，做成三室一厅。好纠结有推荐这种旧房改造的么？
果断加杠杆换房
我也觉得你可以改造旧房子
我家也是这种情况，120平大两房，但是改三房还不好改。现在还没宝宝，等有宝宝了就也得面对这种选择。根本不想换小区，我本人更倾向多花100多万在本小区换一套大的。要有钱我就把隔壁买了打通成300平的大平层
lonely8859发表于 2017-03-13 11:15 果断加杠杆换房
我是小白，你说的这个怎么操作啊
yubomm000发表于 2017-03-13 11:18 我家也是这种情况，120平大两房，但是改三房还不好改。现在还没宝宝，等有宝宝了就也得面对这种选择。根本不想换小区，我本人更倾向多花100多万在本小区换一套大的。要有钱我就把隔壁买了打通成300平的大平 ...
我怎么感觉你跟我在一个小区
这附近有1号线和2号线的就几个小区。哎，我小区120竟然才2房，三房就直接156平了，银子差太多
yubomm000发表于 2017-03-13 11:18 我家也是这种情况，120平大两房，但是改三房还不好改。现在还没宝宝，等有宝宝了就也得面对这种选择。根本不想换小区，我本人更倾向多花100多万在本小区换一套大的。要有钱我就把隔壁买了打通成300平的大平 ...
要隔壁肯卖才行啊有个孩子了确实事都多了好多。放假的时候带他回过三环边那个大房子想他跑来跑去不知道几开心。爸妈来了也够住，现在两房两厅活动没有问题，住下来确实很尴尬
子梦剧院墨发表于 2017-03-13 11:23
是啊，2房爸妈过来住就很不方便，得在加床，而且隐私也不好
yubomm000发表于 2017-03-13 11:27 是啊，2房爸妈过来住就很不方便，得在加床，而且隐私也不好
现在娃小，还能一起睡，
大点就很麻烦了。我们有个小书房，放了张沙发床
子梦剧院墨发表于 2017-03-13 11:29 现在娃小，还能一起睡，
要是上班方便肯定还是大的舒服太多
yubomm000发表于 2017-03-13 11:31 要是上班方便肯定还是大的舒服太多
你怕不怕做卫生我怕
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在附近买个一室一厅呢？是不是更好？
子梦剧院墨发表于 2017-03-13 11:32 你怕不怕做卫生
请钟点工，一周一次。要爸妈过来，肯定是他们做撒
感觉你离我现在住的很近星汇1期2.4左右，2期2.7上下，3期3w绝对拿的下来，急着卖的人你在我那标准压2k没问题，我就是星汇业主。
那边2年后才规模出来，宝丰路高架，月湖桥拓宽。虽然我是业主，但是我建议你可以等台北路的万象城，高雄路几个盘，还有长报路那的万科。感觉3w你可以接受，但是尽量看看2.5w上下的盘。
ps：现在新盘公摊都大，你的需求一定要买130+的
再说，有实力情况下买新房，装修，地暖，结构等等都不一样。
压力要是明显大，就算了。现在也舒服
patrickwei1987发表于 2017-03-13 11:59 感觉你离我现在住的很近
谢谢你的介意，我不考虑别的地方啊
住这边主要是方便
潇湘焰雪发表于 2017-03-13 11:43 在附近买个一室一厅呢？是不是更好？
那不成三套房了
patrickwei1987发表于 2017-03-13 12:01 再说，有实力情况下买新房，装修，地暖，结构等等都不一样。压力要是明显大，就算了。现在也舒服
卖了现在这套
积蓄可以不用贷款。但是手头就紧了
yubomm000发表于 2017-03-13 11:45 请钟点工，一周一次。要爸妈过来，肯定是他们做撒
坏人
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