没有人懂得怎么算收益率么？

其实看看汉口江滩边的那些楼盘，说起来都还是挺不错的，单价也不低，但要论这一轮房价大涨中的收益率，是比较低的。

Z近有个说法，地铁和快速路的铺设改变了城市结构，类似美国那样，只是人们的观念还没转变，类似三环边的永旺才是未来商场的归宿。以前的城市是没有快速路和高架的，汉口火车站到武广都觉得远，现在不一样了，20-30公里，只要有环线，有地铁，房价差异会慢慢拉平的，市中心的低品质住宅，除了学区有优势，没有任何优势可言。

城市结构的改变要看好，不是说市中心不好，是现在郊区比以往更好了。地铁和快速路就是这么神奇，只要学校再渐渐往郊区牵引，我觉得郊区的房价跟市中心只会越拉越近，到时候地段的价值低，住宅的品质价值高，这是我的一些判断，

你要看1千到2千容易，还是1万到1万1容易跟考试不一样的是，考试有满分，房价没有封顶啊

那是因为市中心没有更新，如果新一轮的在建，肯定还是地段Z重要。

哎，逻辑有问题，白痴一样，按照你的逻辑，那你别买武汉，去买一个没有交通，没有配套的4线城市投资吧，买那种特色小镇，国家现在退行的，去吧，祝你好运，多读一些书，多思考一些问题，你说的涨幅我知道，但是你1000涨到2000实际涨100%，3万涨到6万也是100%。但是第一，没有人接盘，第二，实际赚的钱同样的100平米，你赚多少？第三，你考虑了出租收益和出行时间成本了吗？第四，你考虑了限购政策了吗？不懂投资的人，逻辑错的一塌糊涂

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房子什么时候不是商品就好了。。

Z不看好的就是中法生态城。领事馆的人大部分时候就是房地产商的高端托。

亲戚06年2000多买的经开公安局旁边，06年4000多买的虎泉，快10年没怎么涨，去年翻了几番

涨幅高的房子10个里面有10个在新区

错过了六合新界，图便宜买的东西湖好环境的小区，十五年过去了，六合新界涨的高攀不起，东西湖的房子比原价多卖了6倍，结果发现室内两房都很勉强。

市中心的房子都是绝版房，因为可扩展行小。而郊区可扩展性太大，所以无论哪个郊区如何发展，三环以内的房子升值潜力都大于郊区

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不用理会那些傻瓜，根本就不懂绝对单价高和收益率高的关系。 单纯讲位置，呵呵，京汉大道和沿江大道中间哪些老房子，?什么居住环境？

你以为武汉还会有第二个光谷！

永远是中心位置涨得快，保值

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现在武汉到处在修地铁，中心城区和效区若干年后都被地铁连接起来了，以后会越来越方便。