没办证就落不了户口，没户口怎么上学？

直接过户

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肯定得先办证再过户啊

如果对口学校很好，那房子的市场价肯定是会越来越高的，现在不尽快过户，过两年房主反悔怎么办，再说早点过户才能早点给孩子落户口。

直接签完三方合同，办证费房东出，其他费用再议。你定金下多点，在合同里明确说明，若后期谁违约，2倍或3倍的赔对方违约金。这样做绝对让你安安心心的买到想买的房子。我之前就是这么弄的。

我们是买的合同房，房东办证税费所有费用都是我们交，Tmd包括维修基金都是我们交，（交定金的时候中介没有说）后期加上中介费增值税共20万

我们去年头买了别人的二手房。就是签了协议。卖家把房子钥匙给我们。然后交了快一年的房贷。卖家看房子涨的好。说不卖了。还去法院告我们。真麻烦。

那合同房，若后期费用较多的话，那就在价格上要跟房东好好商量。后期的办证费用，契税，等，还是挺多的。一定要把价格谈好了，自己觉得满意了，再签合同。建议你买已办房产证的房子，这个小区没有其他已办证的房东卖房吗？非得要买这个房？

解决了吗

你买的多大的房子？单价多少，怎么要这么多的总价，20万？几个点中介费多少？

还没有。法院还没有判决。

皮球好大，好挺

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是的哈

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