许小年：房地产的深层逻辑

很好的文章，也就是说房价要跌了

写的不错比那些无脑上涨就是爆的那一天。 现在美元收紧。 人民币加息不远了。 哎。贷款啊

去年房价涨那很，人民币升值没有

房地产行业其实与这些都无关，只与两样有关，杠杆和人心

这你就错了，之所以降杠杆，或者升杠杆，就是因为楼主说的那些原因，不然为什么降杠杆？，，两年内加息是大概率，你买那么多房你慌么

不慌，加就加，我年底把所有贷款还清，把借给别人的钱拿回来就够了

我对超印货币和土地政治的理解是:

理论上近两年加息是超大概率。。加息应该也对现在的持有不造成任何影响。但是加息的同时贷款利率就会更高。真正房价下降的时候，买得起房的人反倒会更少，一是贷款更严格，经济会更加不景气，二是贷得起还不起。

有理有据通俗易懂

美元加息啊，还是中国实力不够强硬，人民币不够强硬。

你知道的太多了！

楼主的文章说到点子上了

这不是许小年写的吧，许小年不会用这种口气，什么贪官，刀子，又是哪个假借他名义，跟任志强一样

内容被自动屏蔽

这肯定不是许小年写的

对于房产税、汇率、大坑方面，不敢苟同。

本帖Z后由 lblpp123 于 2017-3-31 11:06 编辑

跟美元有个毛线关系，不管美元怎么变，房价一直涨

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2017-3-31 15:32 编辑

开发商是贷款做生意，Z后本金和利息被银行收回去了，开发商只拿走了利润，而购房者的资金（无论是自有的还是融资的）实际上还是在房产中。

还记得周小川说过的“池子”吗？他的“池子”包括房地产和股市，再多的热钱也装得下

zf限购限贷限卖的Z大作用不是降房价，而是把资本锁死在房地产中

等银行坏账下降到可以承受的时候，zf如果想关门打狗，就会出台房地产税

反正主动权掌握在zf手里，他从来没说过房价会降，但涨多少、花多长时间由他说了算

说这么多都是放屁，只信任大泡