是的，南湖北以前所有的盘几乎都是8000多，翰城的大户型，拉菲，南湖半岛，14年开的民士一号，都是二手都是18000的水平，所以万科洋房这价格我觉得还行，不算贵，我也是改善需求，现在这价格也只能买2万的改善盘，中北路的盘搞不起了

武汉二环内豪宅化也是好处，起码开发商价格高了，能挣钱，才会改善品质，今年估计是武汉的豪宅元年，均价上去了，大开发商才会进来开发，才有钱挣，就怕价格上去了品质没上去

那我只有这两年好好搞， 争取再搞一套了。

对于要改善需求的，上涨真的没什么好处，我就后悔当年买房没有一步到位，买个160以上的四房，现在换起来成本太高，泡泡真没什么好处，当然也没那么容易破，南湖北泡沫跟中北路比，真的不算大，比光谷都便宜，对于要自住的买买也是好的

只能说有钱的人钱多的没地方用，什么豪宅，扯淡，就那环境位置。

其实单价洋房并不算高。 只不过大了总价上去了。

我知道啊，我之前说过，大都会就是陈家湾的保利时代，我一直都很看好的，估计2万2都够呛，估计大户型2万5往上，保利一直都是片区龙头，加上位置比云台好太多，品质也不差，地铁也不远，如果有规划小学，能不能抢到再说吧

这两年房价会被一直打压，不急着买的可以看看 开发商迫于业绩压力优惠会更多

其实抢的大部分也是小户型的，整个小区500W以上的应该只有1/3吧~

主要还是供应量太少了，偌大一个武昌(2环内)，开年到现在卖出去1000套房子没？这样的限购就是耍流氓

房价被打压才造成了抢购的局面啊，开发商迫于抢购的压力给优惠吗？

武昌二环内豪宅化趋势已经很明显了，南湖北卖万科的洋房22000,相比中北路、武昌滨江区域的价格涨幅已经算温和了，2013年南湖北卖8000的时候，复地是13000，绿地是12500，华润橡树湾10500，融侨城9800，复地和绿地现在已经30000+了，橡树湾26000，融侨23000，年底的融创一号院估计也不会低于35000。

蛮好奇怎么这么多有钱人，都是干啥工作的

现在二环确实没什么新盘， 武昌滨江的地块真开出来也是天价， 还有融创中心， 以后置换到核心位置的成本或者改善型的成本只会越来越高。 如果脚垫一下能搞起就搞起吧， 至少以后置换有足够的本钱。

以前买南湖的早一点4-5k， 晚一点8k多， 如果之前搞的是100以上的房子， 卖掉以后去掉贷款， 再添一点还是可以撬动400w左右的房子的。 换房游戏快要开始了， 不知道是好是坏啊。。

还不是银行印钱太快，很多行业来钱快得很，武昌的确供应太小了，ZF把地都留着等着卖高价

交了定金怎么退？

差不多是这样的， 基本都是原价的2-2.5倍， 个别地方可以达到3倍。 买的早的， 买的大的， 置换压力小很多

周边的几个事业单位，比如华师武大理工省妇幼省肿瘤的职工，把玉兰苑、桂子花样、华大家园之类2000多买的的福利房卖掉，加点钱买万科还是没有问题的，毕竟手上有筹码进场。

定金？你选到房子还退啥

你等退筹，怎么等？

这次万科翡翠云台这个价格具有传导效应，南湖北包括南湖周边的几个品质楼盘，比如金地大华南湖一号这类的二手房估价会有一定的上涨。