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【WuLi房事 SeaSon1 No.44】光大银行商转公办理成功了,有打算办理

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好礼送不停!怎么样?按捺不住了?

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前几天光大银行商转公成功了,从申请到放款大概1个半月。写下流程和大家分享,如有不明之处可以问我,有的地方如果有出入,请大家指出。

首先向贷款银行提出申请,申请时需带身份证、结婚证、户口本、房产俩证、银行流水(半年)。

相关表格填好后交给银行银行会安排评估人员到家里拍照,做评估,费用=评估价x千分之一。这里需要说明的是二套房只能贷房款的40%,利率上浮10%。如果房贷超过公积金可贷额度,多出部分需要自行补足,存到还贷卡上以便银行划扣。

这段时间就是等待公积金中心审核,银行帮我提交后第二天下午就有短信提醒审核通过。公积金审核批准后,到银行领取公积金贷款信息审核确认表,到指定担保公司做担保,据说武汉是唯一一家,信息如下:周一到周五上午8:30到12:00,下午14:30到17:00.已婚夫妻双方到场,带身份证,户口,结婚证原件和复印件,房产两证或不动产证原件,单身带身份证和户口原件和复印件,两证原件银行审批表原件。地址建设大道692号武汉外贸服装大厦一楼(香格里拉酒店隔壁),费用1400,到对面交行缴纳,需现金。

现场拿到担保公司开具的凭证,连同商贷还款卡流水一起交给贷款银行银行会提交给公积金中心,等候放款。放款后同样会有短信提醒,然后就等着担保公司通知去做公积金贷款抵押就可以了(商转公流程是先放款,后抵押)。

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mzx胡桃夹 初中二年级

需要交多久商贷可以转

城市旅行者 高中一年级
mzx胡桃夹发表于 2017-04-10 09:37 需要交多久商贷可以转

有半年也有一年的,这个需要咨询贷款银行。

幽谷客 博士二年级
城市旅行者发表于 2017-04-10 09:47 有半年也有一年的,这个需要咨询贷款银行。

不是说银行会卡着不放吗 我同事半年了还没批下来 我之前也打算转的 现在感觉好难 而且我公积金才交了三年 能不能转呢 交的蛮少 Z低标准 一个月100大点

城市旅行者 高中一年级
幽谷客发表于 2017-04-10 10:05 不是说银行会卡着不放吗 我同事半年了还没批下来 我之前也打算转的 现在感觉好难 而且我公积金才交了三年 能不能转呢 交的蛮少 Z低标准 一个月100大点

我的没有卡,很快就批下来了。不知道是不是因为他交的少的缘故

幽谷客 博士二年级
城市旅行者发表于 2017-04-10 10:18 我的没有卡,很快就批下来了。不知道是不是因为他交的少的缘故

我那个同事交了五六年了 不过金额确实蛮少 我还在想到时候要不要转 我的公积金也蛮少 我问一哈 要是公积金现在不够贷剩下的余款 是不是就不能去申请 一定要公积金可以贷款的金额大于我们需要还贷的金额 才可以申请

城市旅行者 高中一年级
幽谷客发表于 2017-04-10 10:22 我那个同事交了五六年了 不过金额确实蛮少 我还在想到时候要不要转 我的公积金也蛮少 我问一哈 要是公积金现在不够贷剩下的余款 是不是就不能去申请 一定要公积金可以贷款的金额大于我们需要还贷的金额 ...

可以申请的,只不过公积金不足的地方要自己补齐。比如说,你贷款本金还有53W,但是公积金只能贷到36W,多出来的17W就要全额补齐。

幽谷客 博士二年级
城市旅行者发表于 2017-04-10 10:38 可以申请的,只不过公积金不足的地方要自己补齐。比如说,你贷款本金还有53W,但是公积金只能贷到36W,多出来的17W就要全额补齐。

哦哦哦 这样啊 还有一个问题 去年七月份 我提了一次公积金 里面的钱差不多都取完了 现在公积金账户只有四五千块钱 这样的话是不是对计算公积金可以贷款的额度有影响呀

城市旅行者 高中一年级
幽谷客发表于 2017-04-10 11:13 哦哦哦 这样啊 还有一个问题 去年七月份 我提了一次公积金 里面的钱差不多都取完了 现在公积金账户只有四五千块钱 这样的话是不是对计算公积金可以贷款的额度有影响呀

嗯,有影响的。,记得有一个大概的公式,可贷额度=账户余额x20x缴纳时间长短对应的基数。可以到银行那里计算一下具体可以贷多少。

h00127727 高中二年级

楼主,我已经用过公积金贷款买房。当时贷款了50万出来。目前还在还款中。

现在准备把另外一套纯商贷的小房子,纯商贷的转成公积金贷款。

光大银行可以转吗?

城市旅行者 高中一年级
h00127727发表于 2017-04-10 11:51 楼主,我已经用过公积金贷款买房。当时贷款了50万出来。目前还在还款中。现在准备把另外一套纯商贷的小房子,纯商贷的转成公积金贷款。光大银行可以转吗?

网上看到你这样貌似不可以了,50W额度已经用过了。我的情况和你的不一样,所以你Z好打电话问下贷款银行。

wissyan 大学四年级

请问,我办的是纯商贷,准备一年后办公积金抵扣,想到等还到剩50万的时候转公积金,不晓得让不让啊,目前算首套房,以后再买房这个转公立金算首套还是二套啊

城市旅行者 高中一年级
wissyan发表于 2017-04-10 12:41 请问,我办的是纯商贷,准备一年后办公积金抵扣,想到等还到剩50万的时候转公积金,不晓得让不让啊,目前算首套房,以后再买房这个转公立金算首套还是二套啊

让不让要看贷款银行的政策啦,这个要问银行的。再买房的话算2套,我就是这样,本来以为转第一套的商贷可以按首套,但银行说转哪套都算2套。

wissyan 大学四年级
城市旅行者发表于 2017-04-10 12:47 让不让要看贷款银行的政策啦,这个要问银行的。再买房的话算2套,我就是这样,本来以为转第一套的商贷可以按首套,但银行说转哪套都算2套。

哦,谢谢

ljh88433137 高中一年级

这个转公积金年限怎么算的

城市旅行者 高中一年级
ljh88433137发表于 2017-04-10 14:02 这个转公积金年限怎么算的

按自己的意愿,反正我是这样的

dede0301 小学五年级

我想用公积金抵扣每月的商贷还款,不知能不能行

城市旅行者 高中一年级
dede0301发表于 2017-04-10 15:15 我想用公积金抵扣每月的商贷还款,不知能不能行

这个我不太清楚,咨询下银行或公积金中心吧。

kyoryowww 初中三年级

咨询下楼主,二套房只能贷40W,利率上浮10%。

如果全款买的第一套,第二套用公积金贷款,这个贷款额度利息怎么算呢?

城市旅行者 高中一年级
kyoryowww发表于 2017-04-10 16:25 咨询下楼主,二套房只能贷40W,利率上浮10%。如果全款买的第一套,第二套用公积金贷款,这个贷款额度利息怎么算呢?

哎呀呀,被你问住了这个真不知道。

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