意粉咵房

实话实说 如果限购升级,房价还会涨!

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不提高土地楼盘供给和加息,房价跌不了!只是现在开发商中介扰乱市场的行为令人心烦!

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鸭子呀鸭子 禁止访问

炒房的估计傻眼,套牢,想卖那个不了,市场二手房源变少,肯定不会跌还会涨!就看有多少人接盘了!如果新盘大量推出来,二手房就基本锁死了

hhs1123 小学六年级

涨百姓苦 跌 百姓也苦!

光谷东 小学五年级

多赚钱就是了

pinkmanlx 小学二年级

真正炒房的 肯定不会卖.本来6 、7套房卖了因为限购你Z多买2套,卖一套都心疼.

鸭子呀鸭子 禁止访问
pinkmanlx发表于 2017-04-19 18:08 真正炒房的 肯定不会卖.本来6 、7套房卖了因为限购你Z多买2套,卖一套都心疼.

开玩笑 2年内没证不让卖 再加息 一个月几万的贷款背得住?杠杆用多了你变不了现拿什么还贷款

yiqin1007 初中二年级
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-19 18:09 开玩笑 2年内没证不让卖 再加息 一个月几万的贷款背得住?杠杆用多了你变不了现拿什么还贷款

大家购买力还是不错的,新盘大户型普遍比小户型贵1-2千,所以不要替别人担心贷款压力了,自己买的大房子,含泪也要住一辈子,至于投资小户型,租出去需要补贴的房贷很少了,深圳十年前就是这样喊要崩盘的

便衣110 小学二年级

每天就是涨。搞得好像很多人买的起一样。

王笑虎007 禁止发言

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王笑虎007 禁止发言

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北风之神 硕士二年级

推不推盘,开发商做主。为降价推盘,开发商傻吧?

做成的必须开,那就消极怠工,明明半年可以拿到预售,偏偏搞个1年半

或许还没睡醒 高中三年级

涨涨涨再涨我卖房去国外买房

北风之神 硕士二年级
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-19 17:41 炒房的估计傻眼,套牢,想卖那个不了,市场二手房源变少,肯定不会跌还会涨!就看有多少人接盘了!如果新盘大量推出来,二手房就基本锁死了

所以二手房的位置是关键。稀缺位置的二手房不是新房可以代替的

便衣110 小学二年级
王笑虎007发表于 2017-04-19 18:32 只需要少数人买得起就可以了。现在就是因为太多人买得起,房子太少,所以只好限购限贷,精装修,茶水费,各种套路。

你错了。买得起的都是很多房子的人。 我离婚了。也只有一张房票了。 我也没觉得这么样。 赚钱了吗? 重来只有卖房子赚钱。买房的人都是跟银行打工。 现在买房子一般2年后交房。不涨百分30都是亏的。 刚需没办法。自己住。

王笑虎007 禁止发言

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鸭子呀鸭子 禁止访问
yiqin1007发表于 2017-04-19 18:17 大家购买力还是不错的,新盘大户型普遍比小户型贵1-2千,所以不要替别人担心贷款压力了,自己买的大房子,含泪也要住一辈子,至于投资小户型,租出去需要补贴的房贷很少了,深圳十年前就是这样喊要崩盘的

房子出租抵房贷是天方夜谭!你自己搞清楚了再说!

yiqin1007 初中二年级
王笑虎007发表于 2017-04-19 18:30 你说得在理。上海北京都是小户型贵大户型便宜,因为大户型总价太高买不起。武汉反之,大户型贵,从这个角度讲,武汉房价离天花板还远着,武汉房价的涨幅,不会落后北京上海。

等武汉小户型和大户型一个价的时候,就可以套现了

yiqin1007 初中二年级
北风之神发表于 2017-04-19 18:34 推不推盘,开发商做主。为降价推盘,开发商傻吧?做成的必须开,那就消极怠工,明明半年可以拿到预售,偏偏搞个1年半

现在可以这样说,过几年地王入市了,ZF没有理由要求开发商低于成本卖房

yiqin1007 初中二年级
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-19 18:49 房子出租抵房贷是天方夜谭!你自己搞清楚了再说!

就拿目前200万的房子,贷100万,每月还贷6000多,可以租3500,你别说武汉的工资还不起2500,有二三套房子出租的人,没几个正儿八经的上班

nine9sky 大学一年级
yiqin1007发表于 2017-4-19 19:06 就拿目前200万的房子,贷100万,每月还贷6000多,可以租3500,你别说武汉的工资还不起2500,有二三套房子 ...

你这不合理, 首付一半不算, 那我100万随便拿着理理财就一年4万没问题吧。

以前首付20万, 贷款50-60万的以租养贷才没问题。

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