关于汉阳王家湾房价

主要是锅顶山

锅顶山会搬吗？。。主要是风往古田和沌口那吹，也不关王家湾啥事

感觉王家湾过了发展高峰期了，摩尔城刚建起来的时候真是热闹，这几年蔡甸那边有自己商业，四新沌口有永旺，万达，龙阳村那边还有人信汇，都不怎么来王家湾了。武昌汉口更不会过来逛。以前十里铺城中村好多人，现在拆完了周边人口流出很多。

四新从0起步的，多家kfs批量拿地开建会炒作，部分沌口工作刚需支撑，中介外来投资客和准备返乡的助推。主要靠“永旺，地铁，3环内”推高价格的，当然现在房价也是到瓶颈期了，接下来看实际人口入住情况了，以后入住多，像南湖那样出几个像样的学校估计还是有点上涨预期的。

王家湾旧房多，都不便宜了拆迁成本高，不像四新空地多成本低。只有往西开发，那边又有锅顶山。。。没有办法大规模大面积开发。

四新和以前的常青花园，后湖那种大规模建新城的方式应该对kfs来说利润是Z可观的。

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四新发展起来至少还要五年时间，王家湾配套成熟，买的时候觉得自主要好一些

就像你说的像后湖常青花园，那永远是居住区啊，我感觉王家湾在汉阳的地位就像中北路在武昌的地位一样，是中心城区的位置，可是涨幅差远了

看来大家都觉得锅顶山是个老鼠屎

中北路是武汉的核心，王家湾连汉阳的核心都不是，能比吗

主要是供求关系。汉阳的需求没有那么大，土地供给又很充足。武昌区去年一共房屋供应量都没有汉阳一个盘供应量大

商业核心，中北路不是武昌Z繁华的地方吗？有说错吗？王家湾不是汉阳Z繁华的地方吗？还有哪？

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有道理

汉阳供应量主要在四新和芳草路沿线吧，王家湾供应不算多，但是王家湾没什么公司，公司都在沌口和黄金口，所以蔡甸和四新房价慢慢跟王家湾齐平了。

现在都在考虑居住环境，在王家湾生活方便，但是其他地方的配套都起来了，居住环境比王家湾好，所以都没考虑王家湾了。以前沌口、蔡甸、汉南的人都爱往王家湾跑，现在不去了，都被截留在沌口了，从房价就可以反映出来。

王家湾的商业地位，在大汉阳地区暂时领先，大家闲暇之余也会去逛逛，但光环明显暗淡了不少

锅顶山旁边的某楼盘卖1万6

那个是带装修的价格

四新天然优势？你是说环境和道路规划？

我觉得重点还是因为离武昌和沌口近点，然后永旺，地铁，价格。

毕竟王家湾每平还是贵几千呢。而且以前好像四新的房子送面积很多。金地不是88平送了几乎一个房间的面积做成了3房吗。所以光比单价看不出来的。