为什么明明有好户型，却要做不好的户型

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没人管 或者说 不重视

成本吧，请的设计师便宜？方正户型比奇葩户型更占地？塔楼比板楼更节约成本？不是成本的话，照搬其他开发商户型好评的楼盘不是更省事

塔楼比板楼更节约成本？

答案：是的

确实好户型不赚钱，或者说好户型太大成本太高，一般人更买不起，还不如一层挤个四户六户甚至更多每户总价偏低但是加起来赚的更多，一层挤多了户型不奇葩都难

一般问这种问题的都是有钱人，我们这种屌丝上车就好

主要是容积率的制约，成本Z大化。一般容积率越小，户型越好。容积率大的刚需盘，户型都不怎么样

不得不吐槽纽宾凯的户型

世界它第二，没人敢争第一

当然是成本

房地产本质是个资本行业，你以为有几个开发商晓得怎么做房子，现在产业链很完善了，资本，银行，专业设计，规划，施工，招商，物业....都是一串的，开发商只管大盘子。这个也是天朝特色，日本是只管好眼前的一件事。

这就好像大酒店的老板不一定懂做菜。

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-4-24 21:26 编辑

户型做的再烂也一样被抢光了，为啥要花多花时间成本经济成本来做好的户型产品，当什么时候烂户型销售不好了，消费者能去比较的时候，开发商推出的户型产品自然就好了，都是市场行为。。