先介绍下楼主家里目前的状况吧,前不久才买了一套90平米的小户型,两室两厅一卫,然后卖了自住的128平米三房(房龄10年),现在想用卖128平房子的钱去买一个新楼盘改善下居住环境。Z近看了不少新楼盘,综合来说,万科汉口传奇三期和融创融公馆二期是比较合适的,但是各有优缺点,有点纠结,所以想听听广大意友们的意见做个参考。
万科汉口传奇,了解的人都知道,还有个名字铁路海鲜传奇/:
,缺点很明显,谈不上居住环境,外面是华南,离铁路也很近,小区容积率很高,优势是万科的楼盘,物业可以,位置嘛二环边,地理位置来说价格还可以,21000元/平左右。学校幼儿园自带,小学是红领巾二小,初中暂时还不知道对口哪里。
融创融公馆,大开发商,户型很好,居住环境很好,容积率低,小区绿化、环形跑道都很不错,价格也很良心,15000元/平左右。就地理位置来说没有万科汉口传奇好,学校也略微差了一点,幼儿园自带,小学是育才二小,初中对口13中,据说13中有点差。
那么问题来了,由于卖了自住房子,现在要面临租房子的问题。买万科的话,18年9月底交房,算上装修加敞的时间,估计要租2年房子,差不多7万,买融创的话,19年12月底交房,算上装修加敞的时间,估计要租4年房子,差不多14万。可能会有人说,可以装了90的小户型先住着过度,但是楼主家里算上小孩一家5口,实在是住不下。
所以现在有点纠结,两个楼盘各有优缺点,相对于来说,还是更喜欢融创一些,但是融创的房子很难抢,目前两个楼盘开盘时间差不多,可能万科会在前面开盘,如果不买万科,直接等融创,又怕抢不到,回头再买万科的话也卖完啦。